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觀點網訊：11月4日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤藉觀望《施政報告》發表前稍作喘息，買賣登記連月萎縮，而措施塵埃落定后，發展商已重新積極部署推盤。綜合土地注冊處數據所得，2022年十月全港共錄641宗一手私人住宅買賣登記，較九月的1,388宗大跌54%，連跌兩個月，創近6個月新低及于期內首度跌穿千宗水平，反映市場入市意欲淡薄。十月份登記總值按月同步減少45%，錄56.12億港元，連跌5個月并創近6個月最少。

展望十一月份市況，陳海潮指出，由于十月中旬起市場已屏息觀望《施政報告》會否有放寬辣招的措施，發展商放慢推盤之余，準買家亦紛紛靠邊站，故十月下旬可帶到十一月的登記宗數極少。至于十一月上旬，新盤推售開始轉趨積極，惟到真正開售后亦未能全部趕及月內登記，因此預料十一月份一手私宅買賣登記量將進一步萎縮至只有約560宗左右，按月料再跌逾一成，料要待十二月的登記數才有較大幅度的反彈。

關鍵詞： 利嘉閣港10月一手私宅登記急挫5成僅錄641宗