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2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“新興領域與地產私募基金”圓桌討論環節中，燕鳥資本股東合伙人、長三角區域負責人鄭德明表示，現在的機會主要還是圍繞REITS，尤其是投資方面。

鄭德明指出，REITs推出以后，整個投融管退的閉環就形成了。從物業類型劃分，主要還是看和地產相關的產權類物業，主要是分為保障性租賃住房，工業用地上的標準廠房，研發樓，物流，以及數據中心，當然數據中心現在還沒正式上。

從這幾個方面來看，保障性租賃住房已經納保，租金漲幅會受一定限制，也就限制了投資的回報測算。

鄭德明進一步表示，當前投資精力放在工業地產項目，包括現在比較熱的生命科學、冷鏈物流、新能源汽車。尤其是新能源汽車，產業鏈非常完善，沒有卡脖子的現象，新能源汽車領域是可以大力發展的。

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