過去的一年中，疫情雖多有散發(fā)，但是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總體復蘇向上。我們可以看到商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)涌現(xiàn)出更多的活力與發(fā)展風向。資管時代的深耕與機遇把握，讓不少業(yè)態(tài)、項目和企業(yè)的核心競爭力進一步凸顯；辦公空間服務和產(chǎn)業(yè)的結合，打造了更高的樓宇經(jīng)濟價值；文商旅的創(chuàng)新融合，激發(fā)出更多的商業(yè)空間和想象；而創(chuàng)新技術、新零售、數(shù)字化和ESG的滲透，則讓行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有了更多的支撐力量。

于創(chuàng)新涌動的發(fā)展浪潮中，觀點指數(shù)研究院通過專業(yè)深度的數(shù)據(jù)研究與調(diào)研剖析，于2022觀點商業(yè)年會現(xiàn)場重磅發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)·2022年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報告》。與此同時，觀點指數(shù)繼續(xù)尋找年度引領行業(yè)高質(zhì)發(fā)展的主體，樹立商業(yè)發(fā)展新格局，相關研究成果匯聚成“表現(xiàn)力指數(shù)·2022年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)”。

(資料圖片)

以下為“2022年度商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)表現(xiàn)?”研究成果及分析：

2022年度商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)表現(xiàn)，從營運、管理、創(chuàng)新、品牌指標等多維度進行綜合性研究，尋找過去一年展現(xiàn)出優(yōu)秀商管能力，表現(xiàn)突出的商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)。

上半年，各地疫情的反復給商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來了一定影響。市場依然面臨諸多不確定因素，在此環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)承壓，但市場上依然涌現(xiàn)出了一批表現(xiàn)優(yōu)異的企業(yè)。

研究成果名單中，既有專注于運營購物中心的企業(yè)，也不乏多元業(yè)態(tài)運營的企業(yè)出現(xiàn)，均展現(xiàn)出了優(yōu)秀的商業(yè)管理能力。

蟬聯(lián)首位的珠海萬達商管，今年繼續(xù)開疆拓土，在項目獲取和開業(yè)上有不俗的表現(xiàn)。截至2022上半年，其運營管理萬達廣場425個，商業(yè)運營總建筑面積6010萬平方米，旗下項目深度覆蓋全國經(jīng)濟發(fā)達及高人口密度地區(qū)，足跡遍布全國超過200個城市，具備全國性布局的規(guī)模優(yōu)勢。

數(shù)據(jù)顯示，珠海萬達商管在管項目中，來自萬達集團的項目285座，在管建筑面積4260.6萬平方米，毛利率55.9%；來自獨立第三方在管商業(yè)廣場140座，在管建筑面積1747.6萬平方米，毛利率32.6%。相比2021年末，其第三方比例持續(xù)增加。

不同于珠海萬達商管專注購物中心領域，華潤萬象生活則在購物中心、寫字樓業(yè)態(tài)運營上有明顯優(yōu)勢。截至上半年，其在管購物中心在營項目74個，總面積為790萬平方米，布局于68個城市。

憑借出色商管能力及品牌號召力，華潤萬象生活上半年還新獲取7個購物中心項目，新增商業(yè)面積62萬平方米。此外在管購物中心項目上半年的營業(yè)額達到597億元，同比增長6.6%，業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)異。

而寫字樓業(yè)務也不遜色，為24個項目、總面積160萬平方米的寫字樓物業(yè)提供商業(yè)運營服務，為128個項目、總面積870萬平方米寫字樓物業(yè)提供物業(yè)管理服務，是國內(nèi)少數(shù)在購物中心及寫字樓領域，均具備較強商管能力的企業(yè)。

恒太商業(yè)同樣是商管領域的有利競爭者，其有近30年的運營經(jīng)驗，主要圍繞土地規(guī)劃、項目定位、商業(yè)設計、項目籌備、持續(xù)運營和資產(chǎn)保值增值提供專業(yè)服務，為商業(yè)地產(chǎn)提供全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)解決方案。

其目前在全國范圍內(nèi)有超過50個商業(yè)綜合體項目，運營商業(yè)面積超400萬平方米。擴張速度上，目前正以每年20個項目的速度擴張，未來發(fā)展值得期待。

關鍵詞： 珠海萬達商管蟬聯(lián)首位 華潤萬象生活雙管齊下