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觀點網訊：3月29日，廣州市房地產中介協會發布的數據顯示，2023年3月（統計周期為2023年2月26日至2023年3月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網簽宗數和面積分別為12260宗和119.33萬平方米，環比增長23.36%和24.02%，同比增長45.73%和44.12%。

觀點新媒體從中獲悉，中介促成宗數和面積分別為1825宗和17.15萬平方米，環比分別增長25.78%和31.30%，同比下降6.55%和6.65%。廣州市二手住宅的中介促成占比（按網簽宗數計算）為14.89%，環比增長0.29個百分點，同比下降8.33個百分點。

廣州市房地產中介協會表示，3月廣州全市二手住宅交易氛圍依然活躍，網簽宗數創下2021年5月以來的新高。

而對于成交上漲的原因，廣州市房地產中介協會指出，一是由于國內宏觀經濟基本面逐漸修復，2022年以來受新冠病毒感染而積壓的購房需求繼續釋放；二是隨著“賣一買一”的改善型需求陸續析出，市場上的在售房源增多，潛在購房者選到心儀房源的可能性加大，從而積極入市；三是伴隨著近兩個月購房需求快速釋放，業客雙方市場信心顯著增強，部分潛在購房群體擔心業主未來反價，選擇加快入市節奏，以防止未來置業成本增加。

從各區成交看，各區網簽面積環比均有所增長。

在中心城區方面，白云區領先，環比增長46.59%，主要是因為在中心城區中具備一定的價格優勢，更加受到剛需購房者矚目；黃埔區也取得較快增長，環比增長42.37%，主要原因是科學城等板塊新房價格相對實惠，部分區域甚至存在一二手價格倒掛情況，使得區域周邊“賣一買一”的置換較多，帶動優質盤源推出，促進成交；荔灣區、天河區、越秀區和海珠區環比分別增長28.53%、21.23%、19.92%和17.09%。

在外圍區域方面，從化區表現亮眼，環比增長幅度接近40%；增城區和番禺區環比分別增長25.09%和21.60%；花都區和南沙區環比分別增長13.27%和8.74%。

在面積區間構成方面，120-144平方米和144平方米及以上所占比例環比分別增長0.23個百分點和0.74個百分點，60平方米以下、60-90平方米和90-120平方米所占比例環比分別下降0.44個百分點、0.26個百分點和0.26個百分點。

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