2022年，樓市到底怎么樣？

(相關(guān)資料圖)

克而瑞給了一個(gè)答案：行業(yè)規(guī)模重回2015年，甚至回到10年前。

2022年，全國(guó)商品房銷售額“蒸發(fā)”5萬(wàn)億，縮水到13.3萬(wàn)億，百城成交金額下跌40%，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)下滑40%，千億房企的數(shù)量銳減一半。

更慘烈的是，去年全年，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌0.02%，為自2014年后時(shí)隔7年再次出現(xiàn)年度下跌；百城二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌0.77%。有城市房?jī)r(jià)暴跌30%，有的連續(xù)橫盤(pán)陰跌的狀態(tài)，有的房?jī)r(jià)回到兩年前。

不過(guò)，也有城市率先“陽(yáng)康”，房?jī)r(jià)在2022年悄悄漲了一波。

比如北京。有網(wǎng)友分享，北漂買(mǎi)房一年，房子漲了一百萬(wàn)。還有網(wǎng)友去年4月底簽合同，6月過(guò)完戶，年末房?jī)r(jià)漲了15%，直呼：優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)還是非常保值、增值的。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，12個(gè)月，北京新房?jī)r(jià)格有11個(gè)月處于同比上漲狀態(tài)，穩(wěn)得一批。

上海率先“量?jī)r(jià)齊漲”，全年新房成交金額是6344億元，同比增長(zhǎng)9%。12月，上海成交均價(jià)超7萬(wàn)，同比上漲8%。

除了北京、上海，成都、長(zhǎng)沙等新一線城市的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。去年10月，成都新房、二手房?jī)r(jià)以超過(guò)7%的同比漲幅，排名全國(guó)大中城市第一，力壓杭州、北京等城市。

此外，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格指數(shù)已連續(xù)23個(gè)月上漲。去年12月，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格同比漲超10%，均價(jià)達(dá)1.2萬(wàn)/平，越來(lái)越“高攀不起”。

話說(shuō)回來(lái)，房?jī)r(jià)上漲城市只是少數(shù)，就算是漲了，也不多，2022年多地樓市普遍低迷，2023年上半年樓市壓力依然很大。

關(guān)鍵詞： 樓市回到7年前 哪些城市房?jī)r(jià)還在漲?丨財(cái)訊60s