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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐近日，常州市住房公積金管理中心制定出臺(tái)了《常州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（試行）》，于2023年1月1日起正式施行。

據(jù)悉，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：商貸未還清，且近兩年無連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期還貸記錄。商轉(zhuǎn)公貸款的借款人應(yīng)為商貸的借款人或借款人配偶或產(chǎn)權(quán)共有人。商貸應(yīng)已辦妥抵押手續(xù)，且僅存在該商貸設(shè)定的抵押權(quán)，無其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

額度方面，商轉(zhuǎn)公貸款的額度除應(yīng)按照常州市個(gè)人住房公積金貸款政策規(guī)定的額度計(jì)算方法外，還不得超過商貸剩余本金，商貸剩余本金以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)個(gè)人征信報(bào)告記載的金額為準(zhǔn)。

期限方面，商轉(zhuǎn)公貸款期限按照常州市個(gè)人住房公積金貸款期限規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。商轉(zhuǎn)公貸款主借款人實(shí)際年齡加貸款期限不得超過65周歲，且最長貸款期限不得超過30年。

利率方面，商轉(zhuǎn)公貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。現(xiàn)行首次使用個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）為2.6%，五年期以上為3.1%。現(xiàn)行二次使用個(gè)人住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）和五年期以上利率分別為3.025%和3.575%。

《辦法》于2023年1月1日起施行。1月1日前申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款（先還后貸）已完成審批但尚未發(fā)放的，可轉(zhuǎn)為商轉(zhuǎn)公貸款（以貸還貸）方式發(fā)放。

據(jù)了解，今年9月5日常州市恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款“先還后貸”服務(wù)，截止12月28日有3773戶職工申請(qǐng)了商轉(zhuǎn)公貸款（先還后貸），其中2210戶貸款尚未發(fā)放。

關(guān)鍵詞： 常州:1月1日起施行以貸還貸方式商轉(zhuǎn)公貸款