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觀點網(wǎng)訊：11月22日，花旗銀行今日公布2022年市民置業(yè)意向調(diào)查。調(diào)查顯示，對未來12個月樓價感樂觀的受訪者比例，從去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%，逾5成認為未來12個月樓價會下跌。花旗銀行零售銀行業(yè)務(wù)主管李貴莊相信，目前香港樓價由今年八月高位至今已下跌10%，預(yù)期至明年第二季會再下跌多10%，屆時香港樓價將見底。

是次調(diào)查訪問于去年9月進行，訪問了超過1000個年齡介乎21至60歲的香港市民。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2022年第三季看好樓價的受訪者比例大幅回落，只有12%受訪者認為未來一年樓價將會上升，有51%受訪者預(yù)期樓價會下跌。而有16%受訪者認為現(xiàn)時是置業(yè)好時機，比去年同期上升達四倍，更是近10年最高的紀(jì)錄。

縱使今年有更大比例的受訪者是現(xiàn)在為入市好時機，卻未見帶動受訪者的置業(yè)意欲。有興趣置業(yè)的受訪者比例，比去年同期的13%微升兩個百分點至15%，反映受訪者對置業(yè)持觀望態(tài)度。有興趣置業(yè)的受訪者中，逾六成表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業(yè)，他們平均期望樓價下調(diào)17%。

對于有受訪者認為現(xiàn)時為入市好時機卻未有帶動置業(yè)意欲，李貴莊認為，這與市民經(jīng)濟能力、香港經(jīng)濟情況以及按揭息率等因素有關(guān)。她指，目前樓價已從今年8月的高位下跌10%，預(yù)期至明年第二季再跌10%，考慮到香港政府并不希望樓價大跌，若樓價由高位再下調(diào)15-20%，相信到2023財政預(yù)算案，港府有機會會解除部分辣招，如從價印花稅，刺激置業(yè)需求。

關(guān)鍵詞： 花旗預(yù)期香港樓價于2023年第二季見底