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觀點網(wǎng)訊：11月18日，由遠東、蘭桂坊集團等持有、鄰近前亞洲電視廠房的一幅西貢蠔涌用地，最新就當中第2期發(fā)展的用地，向城規(guī)會申請放寬建筑物高度限制，以提供22座洋房。

地皮劃為“綜合發(fā)展區(qū)”等用途，總地盤面積約147,672平方呎，分2期發(fā)展，當中第1期位于總地盤的北面，而第2期則位處其南面。申請人最新向會方申請，放寬屬于第2期用地的建筑物高度限制至約12米，以發(fā)展22座6層高（另設1層停車間）的洋房。同時，第2期亦包括3座2層高的非住用建筑。項目第2期的地盤面積約59,197平方呎，申請人將以地積比率約0.75倍發(fā)展，總樓面涉約44,397平方呎。

至于用地第1期則占地約76,446平方呎，同樣會以地積比率0.75倍發(fā)展，興建26座3層高（建于1層停車間之上）的洋房。換言之，整個項目的總樓面涉約101,037平方呎，提供48座洋房。

申請人指出，擬議第2期與第1期的發(fā)展規(guī)模、高度和布局均互相兼容。擬議發(fā)展的布局設計、休憩空間、康樂設施、交通及其他基建設施都完全獨立，第1期的項目將不會受到不良影響。同時，擬建項目將為所有住宅留有寬敞的“建筑物外空間”，所有住宅均享有私人停車間、美觀的正門及獨立私人花園，并不會對視覺、景觀、交通、環(huán)境、排水及污水處理造成負面影響。

關鍵詞： 香港西貢蠔涌用地申請放寬建筑物高度限制