“買房，一次到位，選套面積大點兒的”，5月23日，在山西省太原市政府發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)當晚，山西省呂梁市臨縣籍務工者林永平便下定決心要在打拼多年的太原市買房安家。

太原市政府此次發(fā)布的《意見》包含契稅補貼差異化、人才購房補貼、明確商住比、構建住房新發(fā)展模式等36條細規(guī)。其中強調(diào)，新市民、青年人來太原工作生活并購買首套新建商品住房的無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明。面對商品房量價齊跌態(tài)勢，太原市堅持“房住不炒”定位，重點著眼于支持剛性購房需求及改善型購房需求，同步打通山西中部城市群的住房政策。

連日來，山西、湖北、海南、廣西、四川等多地樓市發(fā)布調(diào)控政策，為新市民、外來務工者等特定群體提供限購“松綁”、契稅補貼等精細化支持，吸引人才安居落戶。對比全國各城市競相發(fā)布的樓市新政，太原樓市“36計”被上海易居房地產(chǎn)研究院專家視為“全國優(yōu)秀版本”。

從2011年太原商品房首次實施限購，2014年“解禁”后價格突飛猛進，到2018年再次限貸限售，再到此次“松綁”，該市對樓市的鼓勵與嚴管，更顯針對性，更具精準度。作為購房剛需者，林永平這十來年在樓市兩次限購、兩次“松綁”間伺機而動。

得益于進城務工人員隨遷子女政策，林永平的女兒去年進入城區(qū)小學就讀。不用盯著學區(qū)房，給了林永平此次更大的選房空間。“幸虧沒在前些年的房價高位接盤”，他向記者算了一筆賬：按照新規(guī)，選購面積在90~143平方米的房子，政府能補貼80%契稅，加上房貸利息的下降，能夠抵消這幾年數(shù)萬元的房租了。

日前，山西銀保監(jiān)局在落實中國銀保監(jiān)會、中國人民銀行3月4日聯(lián)合印發(fā)的《關于加強新市民金融服務工作的通知》方面，提出鼓勵銀行機構支持住房租賃信貸需求，增加長租房供給。為解決新市民、青年人、進城務工人員等群體住房問題，太原市房產(chǎn)管理局局長鄧大亮表示，將通過新建、改建、盤活居民閑置住房等方式不斷籌集租賃房源，今年已啟動了3萬套(間)的保障性租賃住房籌集計劃，加快推動形成租購并舉的新格局。

關鍵詞： 人民銀行 太原樓市 銀行機構 改善型購房需求