代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

昨夜，在中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議上，央行針對降存量房貸利率再次表態：指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

(資料圖)

也就意味著，在不久的將來，降存量房貸利率或將能實現。

二手房方面，在剛剛過去的7月，佛山全市二手房共成交4978套，同比微跌2%。

從區域來看，順德區成交1603套占比38%，為全市最高；隨后南海區次之，共成交1585套，占比32%。

下面一起看看佛山7月最后一周的市場表現

商品住宅市場

本周全市商品住宅新增供應508套，總建筑面積為7.22萬㎡，環比增加141%。

除三水、高明外，佛山其他四區均有供應，其中南海區為供應主力區域。

本周全市商品住宅成交930套，總建筑面積為10.68萬㎡，環比增加35%。

佛山各區域均有成交，順德為成交主力區域，環比上漲1%。

商辦產品供求

公寓：本周佛山公寓無新增供應。網簽144套、0.67萬㎡，環比減少20%，除高明，佛山其他四區有成交，順德區為成交主力區域。

商業：本周佛山商業新增供應34套、0.49萬/㎡，環比增加158%，供應來自于南海保利天珺、瓏門廣場和三水銀湖灣畔。 合計網簽94套、0.80萬㎡，環比增加4%，佛山各區域均有成交。

辦公：本周佛山辦公無新增供應。合計網簽23套、0.16萬㎡，環比增加167%，僅順德、南海2區有成交。

下附第30周佛山樓市周報

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