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觀點網訊：3月31日，建業地產股份有限公司發布了截至2022年21月31日止年度業績公告。

觀點新媒體獲悉，建業地產2022年度收益240.83億元，同比下跌42.6%；毛利率為7.9%，較去年下跌8.3個百分點；年度虧損為78.19億元，2021年度為溢利12.53億元；公司權益持有人應占虧損為75.61億元，2021年為應占溢利6.05億元；每股基本虧損為259.67分，2021年為每股基本盈利21.21分。

董事會不建議派發2022年度末期股息（2021年為每股2.70港仙）。

截至2022年末，建業地產的重資產合同銷售金額為240.49億元，同比減少60%；現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約43.52億元，2021年為98.48億元。凈借貸總額約為193.09億元，凈借貸比率為580.2%，2021年為94.9%。

2022年末，建業地產的物業銷售未結轉金額約為526.54億元，對應毛利約為30.63億元，這些金額預計于未來一至三年結轉為收益及毛利。另外，合營企業及聯營公司的物業銷售未結轉金額約為69.22億元，其對應毛利約為8.99億元。

公告表示，疫情期間打折銷售的物業項目陸續交付結轉導致本年整體毛利率下降；為了促進銷售，集團對商業性質的公寓及車位實行重點去化政策，交付物業平均售價下降，導致相應的毛利降低。

截至報告期末，建業地產在建項目184個，其中位于鄭州24個、河南省其他城市共157個及海南省3個，在建項目總建筑面積約為2,832.5萬平方米。共有63個項目交付，建筑面積約為574.4萬平方米。

報告期內，該集團通過招拍掛和股權合作等方式獲取土地約19.5萬平方米，新增儲備建筑面積約61.5萬平方米。截至2022年12月31日，公司擁有土地儲備建筑面積約4,698萬平方米，其中權益建筑面積約3,400萬平方米。其通過股權合作獲取位于駐馬店、商丘、三門峽地市土地合計5宗，土地總面積195,063平方米。

2023年，建業地產計劃共有113個項目交付，建筑面積約10,698,156平方米。

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