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觀點網訊：3月31日，中國海外發展有限公司董事局宣布截至2022年12月31日止年度經審核綜合業績。

根據報告，集團收入為人民幣1,803.2億元，公司股東應占溢利為人民幣232.6億元，剔除稅后投資物業公允價值變動收益和匯兌凈損益等影響后的股東應占溢利為人民幣244.2億元（2021年：人民幣339.2億元）。每股基本盈利為人民幣2.13元，公司股東應占權益為人民幣3,544.8億元，每股資產凈值為人民幣32.39元，股本回報率為6.7%。

2022年，集團系列公司實現銷售合約額人民幣2,947.6億元，全國商品房銷售金額占比，從2021年的2.03%上升至2.21%。2022年，集團系列公司的銷售均價人民幣21,251元／平方米，同比上升8.7%，其中，集團的銷售均價人民幣25,548元／平方米，同比上漲12.5%。

2022年，集團系列公司新增土地儲備50宗，總購地金額人民幣1,208.7億元，新增總貨值人民幣2,403.4億元，其中，集團新增土地儲備40宗，購地金額人民幣1,107.2億元，新增貨值人民幣2,139.4億元。

2022年，克服疫情影響，集團的持有型商業物業經營穩健，商業物業收入達人民幣52.6億元，同比增長1.8%。集團的新增運營商業項目創高峰，新增15個運營商業項目，包括5個購物中心、1棟寫字樓、6家星級酒店、3棟長租公寓，新增商業運營建筑面積88萬平方米。

在境外融資環境嚴峻的形勢下，集團于境外發行港幣121.1億元銀團貸款。集團全年加權平均融資成本3.57%，融資成本處于行業最低區間。2022年末，集團的資產負債率59.1%，凈借貸比率45.2%，在手現金人民幣1,103.1億元。

香港物業方面，集團系列公司有效應對多種挑戰，在港銷售額達港幣135.9億元。

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