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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司披露關(guān)于2022年度計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告。

據(jù)悉，北辰實(shí)業(yè)據(jù)中國企業(yè)會計準(zhǔn)則及香港財務(wù)報告準(zhǔn)則對合并范圍內(nèi)各公司所屬資產(chǎn)進(jìn)行了減值測試。根據(jù)減值測試結(jié)果，本公司2022年度計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣總計10.43億元，其中需對房地產(chǎn)項目計提存貨跌價準(zhǔn)備人民幣9.05億元，對投資物業(yè)項目計提投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣1.38億元。

具體來看，2022年末，綜合考慮房地產(chǎn)項目所在地的市場狀況，項目自身的定位、開發(fā)及銷售計劃等因素，北辰實(shí)業(yè)對項目可變現(xiàn)凈值進(jìn)行了減值測試，對成本高于其可變現(xiàn)凈值的存貨計提存貨跌價準(zhǔn)備。經(jīng)測試，2022年度，本公司需對房地產(chǎn)項目計提存貨跌價準(zhǔn)備人民幣9.05億元。期末投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)按可收回金額與賬面價值孰低原則計價：當(dāng)投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)可收回金額低于其賬面價值時，賬面價值減記至可收回金額。

此外，2022年末，綜合考慮投資物業(yè)及酒店所在地的市場狀況，以及項目最新的運(yùn)營及投資計劃等因素，北辰實(shí)業(yè)對項目可收回金額進(jìn)行了減值測試，對賬面價值高于其可收回金額的投資性房地產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。經(jīng)測試，2022年度，本公司需對投資性房地產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣1.38億元。

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