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觀點網訊：2月16日，香港荃灣寶豐路住宅地皮以14.39億港元批予嘉里建設，每呎樓面呎價4,578元。美聯測量師行董事林子彬表示，由于是次推出的地皮規模及投資額適中，加上質素不俗，享有海景，可發展中小戶型，相信可迎合市場需要，故發展商入標出價亦見積極，成交價亦合符市場預期。

林子彬稱，由于近期市況回暖，故吸引發展商更積極參與及吸納市場規模適中的地皮，盡管近期有地皮出現流標，但主要涉及規模及投資額較大的項目。該荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，料投資風險較低，可吸引多間發展商參與，反應較好。

數據顯示，項目位于荃灣寶豐路，地皮面積約為近9萬平方呎，估計可建樓面面積約為31.43萬平方呎。地皮位置清靜，發展規模適中，惟往返荃灣市中心需有交通接駁，另具臨海優勢，相信落成后不少中高層單位可享海景。此外，項目鄰近大型屋苑，可享有消閑購物及巴士小巴等交通配套。

關鍵詞： 美聯測量師行指香港荃灣寶豐路住宅地皮成交價符合市場預