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觀點網訊：1月4日，福州閩侯縣舉行2023年第一季度重點項目集中開工儀式，閩侯縣三星消防設備生產廠房、光明佳園安置房、百氏大廈、竹岐新區6號、7號、8號路、海峽汽車文化廣場公交始末站5個項目開工建設，涵蓋社會民生、基礎設施、產業發展等領域。

據了解，此次開工的百氏大廈項目，位于上街鎮國賓大道旁，是由福州百氏實業有限公司開發建設的一座集娛樂、餐飲、商務、休閑為一體的綜合型酒店體，總用地面積8105平方米，總建筑面積37765.80平方米，地下建筑面積14378.80平方米，地上建筑面積23387平方米，配套車位300余個，總投資額約5.32億元。

該項目地處科學城福州副中心、大學城板塊，北臨居住生活區，南倚大學城，具有得天獨厚的優勢條件，預計建成后，將成為上街鎮經濟發展一大助力。

觀點新媒體了解到，在2021年10月13日舉行的閩侯縣2021年第七次國有建設用地使用權拍賣活動中，個人買家江丹熙以1億元成功競得閩侯宗地2021-11號，按照容積率上限3.5測算，得出該地塊成交樓面價為3525.16元/㎡。

閩侯宗地2021-11號位于上街鎮紅峰村，土地面積12.16畝（8105平米），實用地面積10.02畝（6682平方米），公共綠地面積為2.14畝（1423平方米，不計入經濟技術指標）。

該地塊用途為商服用地（B1，商業和商業酒店），主要規劃指標方面，容積率小于等于3.5；建筑密度小于等于35%；綠地率大于等于35%，建筑限高50米。地塊計容酒店建筑面積不小于5000平方米，計容集中商業建筑面積不大于18000平方米。只允許建設集中商業和商業酒店，不得建設單元式辦公建筑（SOHO）和服務型公寓。

福建省投資項目在線審批監管平臺顯示，位于閩侯上街的"百氏大廈"項目于2022年3月3日取得縣級權限內企業境內投資項目備案，主管部門為閩侯縣發展和改革局 ，備案號為閩發改備[2022]A080035；項目（法人）單位為福州百氏實業有限公司。

福州百氏實業有限公司由江丹熙出資5000萬元成立，經營范圍包括房地產開發經營；非居住房地產租賃；物業管理；柜臺、攤位出租；家具銷售；家具零配件銷售；家居用品銷售；建筑裝飾材料銷售等。

關鍵詞： 福州大學城板塊一綜合型酒店開工 總投資額約5.32億元