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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：1月4日，福州閩侯縣舉行2023年第一季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式，閩侯縣三星消防設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)房、光明佳園安置房、百氏大廈、竹岐新區(qū)6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)路、海峽汽車(chē)文化廣場(chǎng)公交始末站5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，涵蓋社會(huì)民生、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域。

據(jù)了解，此次開(kāi)工的百氏大廈項(xiàng)目，位于上街鎮(zhèn)國(guó)賓大道旁，是由福州百氏實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的一座集娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)、休閑為一體的綜合型酒店體，總用地面積8105平方米，總建筑面積37765.80平方米，地下建筑面積14378.80平方米，地上建筑面積23387平方米，配套車(chē)位300余個(gè)，總投資額約5.32億元。

該項(xiàng)目地處科學(xué)城福州副中心、大學(xué)城板塊，北臨居住生活區(qū)，南倚大學(xué)城，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件，預(yù)計(jì)建成后，將成為上街鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一大助力。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，在2021年10月13日舉行的閩侯縣2021年第七次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)中，個(gè)人買(mǎi)家江丹熙以1億元成功競(jìng)得閩侯宗地2021-11號(hào)，按照容積率上限3.5測(cè)算，得出該地塊成交樓面價(jià)為3525.16元/㎡。

閩侯宗地2021-11號(hào)位于上街鎮(zhèn)紅峰村，土地面積12.16畝（8105平米），實(shí)用地面積10.02畝（6682平方米），公共綠地面積為2.14畝（1423平方米，不計(jì)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）。

該地塊用途為商服用地（B1，商業(yè)和商業(yè)酒店），主要規(guī)劃指標(biāo)方面，容積率小于等于3.5；建筑密度小于等于35%；綠地率大于等于35%，建筑限高50米。地塊計(jì)容酒店建筑面積不小于5000平方米，計(jì)容集中商業(yè)建筑面積不大于18000平方米。只允許建設(shè)集中商業(yè)和商業(yè)酒店，不得建設(shè)單元式辦公建筑（SOHO）和服務(wù)型公寓。

福建省投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)顯示，位于閩侯上街的"百氏大廈"項(xiàng)目于2022年3月3日取得縣級(jí)權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項(xiàng)目備案，主管部門(mén)為閩侯縣發(fā)展和改革局 ，備案號(hào)為閩發(fā)改備[2022]A080035；項(xiàng)目（法人）單位為福州百氏實(shí)業(yè)有限公司。

福州百氏實(shí)業(yè)有限公司由江丹熙出資5000萬(wàn)元成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；柜臺(tái)、攤位出租；家具銷(xiāo)售；家具零配件銷(xiāo)售；家居用品銷(xiāo)售；建筑裝飾材料銷(xiāo)售等。

關(guān)鍵詞： 福州大學(xué)城板塊一綜合型酒店開(kāi)工 總投資額約5.32億元