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觀點網(wǎng)訊：日前，上交所發(fā)布《關(guān)于中金山高集團(tuán)高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金上市及中金-山高集團(tuán)鄄菏高速資產(chǎn)支持專項計劃資產(chǎn)支持證券掛牌轉(zhuǎn)讓申請受理反饋意見》。

觀點新媒體了解到，上交所表示，關(guān)于建筑物權(quán)屬登記。根據(jù)申報材料，基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)收費站、監(jiān)控養(yǎng)護(hù)中心等建筑物未辦理權(quán)屬登記。請基金管理人、原始權(quán)益人補(bǔ)充說明相關(guān)建筑物未辦理權(quán)屬登記的具體原因，評估設(shè)置相關(guān)風(fēng)險緩釋措施，并作信息披露和風(fēng)險揭示。

關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項目穩(wěn)定運營。根據(jù)申報材料，項目沿線服務(wù)區(qū)和廣告設(shè)施未納入基礎(chǔ)設(shè)施基金底層資產(chǎn)范圍。請基金管理人補(bǔ)充說明服務(wù)區(qū)和廣告設(shè)施目前具體運營及合規(guī)情況，未納入底層資產(chǎn)范圍的原因及合理性，是否存在權(quán)利瑕疵，是否對基礎(chǔ)設(shè)施項目穩(wěn)定運營產(chǎn)生不利影響，并提出促進(jìn)項目平穩(wěn)運營的保障措施，做好充分的信息披露與風(fēng)險揭示。

關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項目估值。請基金管理人、原始權(quán)益人結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、競爭環(huán)境、疫情影響等因素，充分論證項目資產(chǎn)估值的合理性，并詳細(xì)說明估值模型中車流量增長率、通行費收入增長率、養(yǎng)護(hù)成本、折現(xiàn)率等重要參數(shù)的選取原則、設(shè)定依據(jù)。

上交所還提到關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項。請基金管理人補(bǔ)充說明原始權(quán)益人與深圳人才安居集團(tuán)簽訂的有關(guān)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的執(zhí)行情況、資金回收進(jìn)展、相關(guān)風(fēng)險以及對原始權(quán)益人信用的影響，同時對上述事項進(jìn)行核查并發(fā)表明確意見。

關(guān)于同業(yè)競爭。根據(jù)申報材料，基金管理人已募集成立1只高速公路REIT產(chǎn)品，請基金管理人、原始權(quán)益人補(bǔ)充提供防范同業(yè)競爭、利益沖突的風(fēng)險緩釋措施。

關(guān)鍵詞： 中金山高集團(tuán)REIT申報獲反饋意見 涉項目運營、估值等方面