樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)12月13日，中交地產(chǎn)（000736.SZ）公告，與合作方按合作比例以同等條件向重慶葆和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等九家參股項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助（到期續(xù)借）合計(jì)104,316.29萬(wàn)元。其中：

1、向重慶葆和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助9,265.41萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率5.58%。該公司由中交地產(chǎn)全資子公司重慶中交西北置業(yè)有限公司持有股權(quán)比例48.97%，保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司持有股權(quán)比例51%，重慶安勝建設(shè)項(xiàng)目管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有股權(quán)比例0.03%。

重慶葆和正在對(duì)重慶市九龍披區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G12-4-2/06、G12-3/05地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積62,153平方米，總建筑面積172,995平方米，項(xiàng)目于2021年6月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資26.53億元，累計(jì)已投資金額18.71億元，項(xiàng)目進(jìn)展情況正常。

【資料圖】

2、向北京力匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助1,249.75萬(wàn)元，期限12個(gè)月，不計(jì)息。該公司由中交地產(chǎn)全資子公司華通置業(yè)有限公司持有股權(quán)比例49.99%；北京領(lǐng)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有股權(quán)比例40%；中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有股權(quán)比例9.99%，北京匯宸置業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）持有股權(quán)比例0.02%。

北京力匯正在對(duì)北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地面積67,586平方米，總建筑面積241,179平方米，項(xiàng)目于2021年11月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資95.45億元，累計(jì)已投資金額55.20億元，項(xiàng)目進(jìn)展情況正常。

3、向武漢嘉秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)27,930萬(wàn)元，期限6-12個(gè)月，年利率8%。該公司由武漢市東煌實(shí)業(yè)有限公司持股51%，中交地產(chǎn)全資子公司武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司持股49%。

武漢嘉秀正在對(duì)武漢市江岸區(qū)P(2021)005地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積16,232.23平方米，總建筑面積74,663.61平方米，項(xiàng)目于2021年9月開(kāi)工，截至2022年9月末，項(xiàng)目尚未竣工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20億元，累計(jì)已投資金額16.6億元，經(jīng)營(yíng)情況正常。

4、向重慶銘勤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助9,195.61萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率9%；該公司由中交地產(chǎn)全資子公司重慶西北置業(yè)有限公司持有33%權(quán)益比例，中鐵二十局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有33%權(quán)益比例，海南葆創(chuàng)投資有限責(zé)任公司持有32%權(quán)益比例，重慶融品匯智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有1%股益比例，重慶得勝建設(shè)項(xiàng)目管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有1%權(quán)益比例。

重慶銘勤正在對(duì)壁山區(qū)BS20-1J-376號(hào)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，該地塊于2021年4月取得，項(xiàng)目占地面積84,881平方米，總建筑面積127,322平方米，項(xiàng)目于2021年5月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資11.61億元，累計(jì)已投資金額0.54億元，項(xiàng)目進(jìn)展情況正常。

5、向重慶銘秉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助12,728.73萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率9%；該公司由中交地產(chǎn)全資子公司重慶中交西北置業(yè)有限公司持有33%權(quán)益比例，中鐵二十局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有33%權(quán)益比例，海南葆創(chuàng)投資有限責(zé)任公司持有32%權(quán)益比例，重慶融品匯智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有1%股益比例，重慶得勝建設(shè)項(xiàng)目管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有1%權(quán)益比例。

重慶銘秉正在對(duì)重慶市壁山區(qū)BS20-1J-375號(hào)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),項(xiàng)目進(jìn)展正常。項(xiàng)目占地面積160,283平方米，總建筑面積336,293平方米，項(xiàng)目于2021年10月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資22.86億元，累計(jì)已投資金額0.005億元，項(xiàng)目進(jìn)展情況正常。

6、向佛山香頌置業(yè)有限公司提供財(cái)務(wù)資助8,052.9萬(wàn)元，期限6個(gè)月，不計(jì)息；該公司由中交地產(chǎn)持有股權(quán)比例47.36842%，上海凝宇企業(yè)管理服務(wù)中心（有限合伙）持有股權(quán)比例2.63158%，廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有股權(quán)比例49.91%，廣州同興企業(yè)管理有限公司持有股權(quán)比例0.04%，廣州恒泰企業(yè)管理有限公司持有股權(quán)比例0.05%。

佛山香頌正在對(duì)佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)新桂路以東、創(chuàng)富二路以北地塊的國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積50,692平方米，總建筑面積189,714平方米，項(xiàng)目于2018年9月開(kāi)工，截至2022年6月末，已竣工面積80,326平方米，預(yù)計(jì)總投資30.49億元，累計(jì)已投資金額25.23億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況正常。

7、向佛山中交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助1,421.1萬(wàn)元，期限6個(gè)月，不計(jì)息；該公司由中交地產(chǎn)持有股權(quán)比例47.36842%，上海凝宇企業(yè)管理服務(wù)中心（有限合伙）持有股權(quán)比例2.63158%，廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有股權(quán)比例49.91%，廣州同興企業(yè)管理有限公司持有股權(quán)比例0.04%，廣州恒泰企業(yè)管理有限公司持有股權(quán)比例0.05%。

佛山中交正在對(duì)佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)新桂路以東、創(chuàng)富二路以南地塊的國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積60,141平方米，總建筑面積224,539平方米，項(xiàng)目于2018年7月開(kāi)工，截至2022年6月末，已竣工面積74,876平方米，預(yù)計(jì)總投資32.15億元，累計(jì)已投資金額26.86億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況正常。

8、向成都金牛區(qū)幸福匯軌道城市發(fā)展有限公司提供財(cái)務(wù)資助30,797.79萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率8%；該公司由中交地產(chǎn)全資子公司重慶中交西北置業(yè)有限公司持有權(quán)益比例34.98%，成都招商北湖置業(yè)有限公司持有權(quán)益比例65%，成都眾禾工程管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有權(quán)益比例0.02%股權(quán)，成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司持有權(quán)益比例34%股權(quán)。

成都幸福匯正在對(duì)成都市金牛區(qū)天回鎮(zhèn)街道JN15(251/21):2020-060地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地面積191,607平方米，總建筑面積600,053平方米，項(xiàng)目于2021年11月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，預(yù)計(jì)總投資64.98億元，累計(jì)已投資金額37.49億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況正常。

9、向臺(tái)州濱帆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“臺(tái)州濱帆”）提供財(cái)務(wù)資助3,675萬(wàn)元，期限12個(gè)月，年利率8%。該公司由中交地產(chǎn)全資子公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司持有權(quán)益比例35%，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司持有權(quán)益比例35%，杭州寶悅企業(yè)管理咨詢有限公司持有權(quán)益比例30%。

臺(tái)州濱帆正在對(duì)臺(tái)州39號(hào)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地面積49,519平方米，總建筑面積145,461平方米，項(xiàng)目于2021年10月開(kāi)工，截至2022年6月末尚未竣工，預(yù)計(jì)總投資18.12億元，累計(jì)已投資金額5.73億元，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況正常。

截至2022年11月30日，中交地產(chǎn)累計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助余額為1,137,114.86萬(wàn)元，占其2021年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為349%；其中，對(duì)有股權(quán)關(guān)系的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供股東借款余額為687,471.71萬(wàn)元，占公司2021年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為211%；合作方從中交地產(chǎn)并表房地產(chǎn)項(xiàng)目公司調(diào)用富余資金余額為449,643.15萬(wàn)元，占公司2021年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比例為138%。公司不存在逾期未收回的借款。

關(guān)鍵詞： 中交地產(chǎn)向9家參股項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助共計(jì)10.43億元