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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，湖南省益陽(yáng)市安化縣發(fā)布《安化縣人民政府印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)安化縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），涉及契稅補(bǔ)貼、公積金貸款額等13條措施，有效期至2023年12月31日止。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，通知顯示，安化縣實(shí)行契稅補(bǔ)貼。在安化縣境內(nèi)購(gòu)買通過(guò)公開(kāi)招拍掛取得國(guó)有土地開(kāi)發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門面、車位、車庫(kù)、雜物間、安置房和二手房）的，并在政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅的購(gòu)房人，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

同時(shí)，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房?jī)r(jià)的70%，提高到不高于房?jī)r(jià)的80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。

調(diào)整家庭貸款次數(shù)認(rèn)定，借款申請(qǐng)人家庭的貸款次數(shù)，以在安化行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計(jì)算，個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄不計(jì)入借款申請(qǐng)人家庭貸款次數(shù)。

支持靈活就業(yè)人員貸款購(gòu)房，對(duì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購(gòu)買中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。

文件還提出，適度放寬預(yù)售許可辦理?xiàng)l件。新建多層建筑形象進(jìn)度達(dá)到三分之一及以上，高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到四分之一以上的房屋，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。

加大金融支持力度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的信貸支持，合理確定個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度。

關(guān)鍵詞： 湖南安化住房公積金貸款額度提高至45萬(wàn) 放寬貸款房屋