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9月15日，北京中指信息技術(shù)研究院發(fā)布《2022中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告》。報告從中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國物業(yè)服務企業(yè)、中國房地產(chǎn)銷售服務企業(yè)、中國房地產(chǎn)金融服務企業(yè)等多個方面，對中國房地產(chǎn)行業(yè)的參與者進行了全面的剖析。

報告指出，2022全國房地產(chǎn)品牌企業(yè)品牌價值均值為430.8億元，同比下滑9.7%；區(qū)域房地產(chǎn)品牌企業(yè)品牌價值均值為64.1億元，同比下降2.1%。其中，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展(行情600048,診股)、萬科、綠城、招商蛇口(行情001979,診股)和碧桂園的品牌價值分別達1493億元、1468億元、1387億元、1053億元、1035億元和956億元，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

報告認為，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：（1）行業(yè)調(diào)整導致品牌價值下降9.7%，央國企品牌企業(yè)表現(xiàn)突出；（2）基于品牌優(yōu)勢拓展輕資產(chǎn)，構(gòu)筑新發(fā)展模式；（3）敬畏品牌建立管理機制，提升品牌管理效率；（4）積極利用新型傳播形式，增強品牌傳播效能。

在中國物業(yè)服務企業(yè)方面，研究成果顯示，2022全國性物業(yè)服務領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價值均值為106.55億元，同比增長14.39%；區(qū)域性物業(yè)服務品牌企業(yè)品牌價值均值為17.45億元，同比增長13.68%。品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：（1）行業(yè)整體品牌價值增速放緩，企業(yè)品牌價值分化；（2）國資背書成品牌價值增長點，波動環(huán)境中凸顯價值韌性；（3）企業(yè)品牌價值增值動能轉(zhuǎn)軌，外延式增長向內(nèi)涵式生長轉(zhuǎn)變（4）市場倒逼物業(yè)品牌獨立化發(fā)展，企業(yè)搶先布局贏得競爭優(yōu)勢；（5）企業(yè)以資源稟賦為根拓展增值服務，構(gòu)筑品牌價值第二曲線。

同時，中國房地產(chǎn)銷售服務企業(yè)研究成果顯示，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：（1）固基石，強運營，增強品牌影響力；（2）“管理+運營+服務”鞏固品牌核心競爭力，打造差異化優(yōu)勢助力品牌三度提升；（3）多維平臺傳播重視客戶關(guān)系，助推品牌形象深入人心；（4）行業(yè)變革與品牌進化，品牌力提升。

另外，中國房地產(chǎn)金融服務企業(yè)研究成果顯示，2022品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：（1）強化風險管控，聚焦優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)投資業(yè)務，緊抓并購機遇，盤活價值資產(chǎn)。同時，積極拓展物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市更新和租賃住房等領(lǐng)域的投資方向；（2）不斷加深建筑裝飾、家居消費和醫(yī)療康養(yǎng)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的探索，通過多元化的投資策略和精細化的運營管理，提升資產(chǎn)價值。

此外，報告還對中國房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈進行了研究，成果顯示，隨著人均可支配收入的逐年增加，家居行業(yè)的消費驅(qū)動逐漸向轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛉嗣衩篮蒙钕蛲男枨篁?qū)動，定制家具、整裝渠道、智能化技術(shù)逐漸成為新時期下房地產(chǎn)家居企業(yè)的核心競爭力。

關(guān)鍵詞： 房企、品牌