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9月15日，北京中指信息技術研究院發布《2022中國房地產品牌價值研究報告》。報告從中國房地產開發企業、中國物業服務企業、中國房地產銷售服務企業、中國房地產金融服務企業等多個方面，對中國房地產行業的參與者進行了全面的剖析。

報告指出，2022全國房地產品牌企業品牌價值均值為430.8億元，同比下滑9.7%；區域房地產品牌企業品牌價值均值為64.1億元，同比下降2.1%。其中，中海地產、保利發展(行情600048,診股)、萬科、綠城、招商蛇口(行情001979,診股)和碧桂園的品牌價值分別達1493億元、1468億元、1387億元、1053億元、1035億元和956億元，持續保持行業領先地位。

報告認為，2022品牌企業呈現出以下幾個特點：（1）行業調整導致品牌價值下降9.7%，央國企品牌企業表現突出；（2）基于品牌優勢拓展輕資產，構筑新發展模式；（3）敬畏品牌建立管理機制，提升品牌管理效率；（4）積極利用新型傳播形式，增強品牌傳播效能。

在中國物業服務企業方面，研究成果顯示，2022全國性物業服務領先品牌企業品牌價值均值為106.55億元，同比增長14.39%；區域性物業服務品牌企業品牌價值均值為17.45億元，同比增長13.68%。品牌企業呈現出以下幾個特點：（1）行業整體品牌價值增速放緩，企業品牌價值分化；（2）國資背書成品牌價值增長點，波動環境中凸顯價值韌性；（3）企業品牌價值增值動能轉軌，外延式增長向內涵式生長轉變（4）市場倒逼物業品牌獨立化發展，企業搶先布局贏得競爭優勢；（5）企業以資源稟賦為根拓展增值服務，構筑品牌價值第二曲線。

同時，中國房地產銷售服務企業研究成果顯示，2022品牌企業呈現出以下幾個特點：（1）固基石，強運營，增強品牌影響力；（2）“管理+運營+服務”鞏固品牌核心競爭力，打造差異化優勢助力品牌三度提升；（3）多維平臺傳播重視客戶關系，助推品牌形象深入人心；（4）行業變革與品牌進化，品牌力提升。

另外，中國房地產金融服務企業研究成果顯示，2022品牌企業呈現出以下幾個特點：（1）強化風險管控，聚焦優質不動產投資業務，緊抓并購機遇，盤活價值資產。同時，積極拓展物流地產、產業地產、城市更新和租賃住房等領域的投資方向；（2）不斷加深建筑裝飾、家居消費和醫療康養等上下游產業鏈的探索，通過多元化的投資策略和精細化的運營管理，提升資產價值。

此外，報告還對中國房地產全產業鏈進行了研究，成果顯示，隨著人均可支配收入的逐年增加，家居行業的消費驅動逐漸向轉變為向人民美好生活向往的需求驅動，定制家具、整裝渠道、智能化技術逐漸成為新時期下房地產家居企業的核心競爭力。

關鍵詞： 房企、品牌