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樂居財經訊吳文婷 8月11日下午，越秀服務(06626.HK)舉行2022中期業績發布會。

越秀服務集團資本運營總監萬思蘊談到，2022年上半年，公司各項業務穩健發展，首先是收入凈利穩定增長，2022年上半年的營收10.9億元，同比上升13.8%；毛利率31.7%；股東應占盈利2.1億元，同比上升18.6%。

其次是管理規模穩步提升。截至6月30日，越秀服務的合約面積是6260萬平方米，在管面積是4,350萬平方米。外拓方面取得比較明顯的成效，外拓的合約面積387萬平方米，同比增長1.5倍。

再者，收入結構持續優化，商業板塊的營收有2.79億元，占總營收的25.6%，仍然給整個業務收入提供強大的支撐，社區增值營收2.44億元，占總營收的22.4%，成為公司業績增長的重要貢獻點之一。此外，TOD物管外拓突破，上半年TOD的營收1.39億元，占總營收的12.7%。

萬思蘊表示，展望未來，在十四五規劃的開局之年，越秀服務提出了“1+4+5+5”戰略。

第一是強服務戰略，服務品質是物業管理發展的壓艙石，所以提出了以客戶為中心的強服務品質，圍繞著強服務標準、體系、品牌以及工具等方面，不斷提升服務品質，為業主帶來更好的服務體驗。

第二是大灣區戰略，大灣區是我們的大本營，也是全國人口增速和經濟增長最快的地區之一，因此公司將以廣州為中心，繼續深耕大灣區。

第三是TOD戰略，從全國的TOD市場來看，市場容量還是比較大的，而且我們已經實現了TOD外拓的突破，對于未來TOD全國化發展提供了強大的支撐。

關鍵詞： 越秀服務萬思蘊服務品質是物管行業發展的壓艙石