樂居財經訊孫肅博8月10日，旭輝控股集團(00884)發布出售持有物業公司的公告。

公告顯示，于2022年8月10日，賣方（旭輝控股集團的間接全資附屬公司）與買方訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買銷售股份及銷售貸款，代價總額為6.74億港元。估計出售事項將可錄得收益約987.5萬港元。

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銷售股份指目標公司的60%股權，而目標公司間接持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權益。銷售貸款指目標公司結欠賣方合共653,634,292.5港元的股東貸款。須待先決條件獲達成后，方告完成。

目標公司旭輝地產202006有限公司為旭輝控股集團與宏安地產于2020年成立的合營企業。目標公司分別由旭輝控股集團（透過賣方）及宏安地產（透過其附屬公司）擁有60%及40%權益。除作為與旭輝控股集團共同進行房地產開發的合營企業伙伴外，宏安地產為獨立第三方。

根據目標公司的未經審核綜合財務資料，目標公司于2022年6月30日的綜合資產總值及資產凈值分別約為2,071,787,000港元及17,484,000港元。

目標集團繼而持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權益，該地段由目標集團收購。

該地段總占地面積約為12,695平方尺，原建有商業大廈，由目標集團以約18.8億港元收購，目前處于拆卸階段。該地段計劃重建為設有商業空間的住宅項目，現時預計重建將于2026年完成。

根據獨立估值師對該地段進行的估值，該地段于2022年6月30日的評估市值為20億港元。

旭輝控股集團董事認為，出售事項讓集團得以把握機會出售其于項目公司的權益以錄得收益。經扣除估計開支后，出售事項的所得款項凈額總額6.73億港元將用作集團的一般營運資金。因此，出售事項將增加集團的營運資金。

據悉，賣方CarsoneInvestmentLimited為旭輝控股集團的間接全資附屬公司，其主要業務活動為投資控股。

買方AthenaLeadingLimited，為投資控股公司，分別由林中、林偉及林峰控制50%、25%及25%權益。林中、林偉及林峰為旭輝控股集團的董事兼控股股東。因此，根據上市規則第14A章，買方為林中、林偉及林峰的聯系人及旭輝控股集團的關連人士。因此，出售事項構成上市規則第14A章項下旭輝控股集團的關連交易。

關鍵詞： 旭輝6.74億港元出售香港英皇道地塊60%股權 預計盈利987.5