【資料圖】

1、家庭或個(gè)人：限購區(qū)內(nèi)無住房，在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)，繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅（或社會(huì)保障），可購買一套。

2、大專以上學(xué)歷：長(zhǎng)沙限購區(qū)無房，符合下列條件的，限購一套。包括在長(zhǎng)沙穩(wěn)定工作；在長(zhǎng)沙繳納社保（無時(shí)間限制）;在長(zhǎng)沙工作單位連續(xù)24個(gè)月以上的工資流水(個(gè)體戶可以用2年以上的工商營業(yè)執(zhí)照代替);公安部門出具的居住證已滿24個(gè)月。

外地戶口買房注意事項(xiàng)

1、適合自己的貸款委托方式

目前不少銀行對(duì)于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢(shì)。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。

2、對(duì)自己的負(fù)擔(dān)能力有個(gè)準(zhǔn)確的判斷

在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘徺I房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來銀行評(píng)估及最終放貸數(shù)額。

3、家庭收入合理支配

要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。

4、還款方式的選擇要考慮周全

在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前，更應(yīng)該注意選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

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