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近日，滁州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《滁州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》的通知 。該《暫行辦法》自2023年6月15日?qǐng)?zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。

《暫行辦法》提出，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)滁州市住房公積金最高貸款額度，且不超過(guò)商業(yè)貸款剩余的借款本金（計(jì)算到千元）。其中，房屋建成年限在15年（含）以下的，貸款額不超過(guò)交易價(jià)款的60%；房屋年限在15年以上30年（含）以下的，貸款額不超過(guò)交易價(jià)款的50%。房屋建成年限超過(guò)30年的，不得申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合《滁州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及滁州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。同時(shí)，還需滿足以下條件：

（一）利用商業(yè)貸款在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的自住新建商品住房或二手住房，已取得該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證（土地證）；

（二）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前，商業(yè)貸款還款正常、尚未結(jié)清，商業(yè)貸款發(fā)放銀行同意提前還清原商業(yè)貸款；

（三）申請(qǐng)人以商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的自住住房產(chǎn)權(quán)明晰，申請(qǐng)人為房屋所有權(quán)人并同意將該住房作商轉(zhuǎn)公貸款抵押；

（四）商業(yè)貸款所購(gòu)住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；

（五）申請(qǐng)人在商轉(zhuǎn)公貸款審批通過(guò)后，須自籌資金提前償還商業(yè)貸款全部本息；

（六）符合住房公積金貸款的其他相關(guān)規(guī)定。

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