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我們之前在《地產的歷史“大變局”》測算發現，2021年中國城鎮居民戶已實現戶均1套房，2022年城鎮居民戶均1.03套房。

中國還缺房子么？戶均1套房似乎指向，當下中國城鎮居民已經不缺住宅。然而我們知道中國人口規模巨大，不同群體給出的答案存在極大差異。

戶均1套房總量特征之下，兩種住房現象一直并立存在：部分城市人口稀少，空置率高，一些東北地區甚至2萬-3萬人民幣便能購置一套住宅?？闪硪环矫?，部分高能級城市目前住房供給不足，不乏媒體報道眾多年輕人蝸居北上廣深，“一張床”、“一間房”便是生活。

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