第1位網友觀點：

#北京今年供地計劃：住宅為1060公頃#

(相關資料圖)

#保租房#

北京有住房需求的看過來啊，2022年北京計劃安排住宅用地為1060公頃，通過增加保租房為北京新市民、青年人解決住房需求。

那么什么是保租房呢?

保租房是保障性租賃住房，為收入較低、家庭困難的市民提供的限定標準、價格或租金的住房，由定向安置房、經濟適用住房、廉租住房、政策性租賃住房等構成。

每種住房申請條件各有不同，我們要積極響應國家的好政策，積極申請。

保租房到哪去申請呢?

保租房可以到居委會去申請辦理哦，根據自身所屬條件，選擇合適的申請標準。簡單介紹一下各種保租房申請條件(特殊條件除外):

一、公共租賃住房的申請條件：北京戶籍，人均住房面積≤15㎡，家庭年收入≤10萬元，本市無房。

二、廉租房的申請條件：人均月收入≤580元。住房人均使用面積<7.5㎡，5年內未出售或者轉讓過房產。

三、經濟適用房的申請條件：北京戶籍≥3年，≥18周歲，單身家庭申請人≥30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。

北京市民申請前要詳細了解各種住房的條件，根據滿足的條件積極申請，準備好材料，解決住房剛需。

如有不清楚的，可以下方留言，也可以到居委會詳細了解。

第2位網友觀點：

1、北京擬出商品房預售資金監管新規

11月4日，北京住建委、人行營管部、北京銀保監局聯合發布《北京市商品房預售資金監督管理辦法》(2021年修訂版征求意見稿)。征求意見稿提出，擬將現行的入賬流程調整為先監管保護后網簽。也就是在項目預售過程中，購房人只有將定金、符合個人住房貸款規定的首付款足額存入專用賬戶后，才能完成擬購房屋的認購書網上簽約、售房合同網上簽約等功能。征求意見稿還規定，項目重點監管額度由區建主管部門根據項目綜合建設費用、交付使用條件、開發企業信用水平和經營狀況等綜合確定，每平方米不得低于5000元。此外，針對當前部分開發企業挪用預售資金，導致項目經營困難問題，征求意見稿提出，當預售項目存在重大風險隱患時，區住房城鄉建設部門應全面接管預售資金監管賬戶或建立政府監管賬戶，實施封閉管理保障資金安全，優先用于工程建設。

2、河南鄭州將設立住房租賃示范點

11月2日，河南鄭州市住房保障和房地產管理局發布《全市設立住房租賃示范點的通知》提出，將在全市行政區域內設立住房租賃示范點。《通知》明確，本批次示范點分五種類型：示范區域、示范社區、示范企業、示范園區、示范項目。其中，示范區域：高新技術開發區，示范內容為利用國有建設用地建設租賃住房;示范社區：二七區齊禮閻社區，示范內容為成立村集體租賃服務公司，做好房屋租賃合同信息采集和網簽備案;示范企業：鄭州公共住宅建設投資有限公司等租賃公司，內容為選取部分房源對承租人實施“信用租”;示范園區：中原科技城產業園科學谷數字小鎮等租賃住房項目，內容為產業園區人才租賃住房保障;示范項目：金水區龍湖冠寓鄭州鄭汴路店，內容為安置房盤活，管城區龍湖冠寓隴海東路店，內容為商辦廠房改建。

3、廣西南寧：五類高層次人才首次購房將享受補貼

11月3日，廣西南寧市住房和城鄉建設局發布《好南寧市高層次人才購房補貼發放有關工作的征求意見稿》提出，按照高層次人才認定的類別分類實施首次購房補貼。其中，A類人才給予200萬元購房補貼，B類人才給予120萬元購房補貼。經認定的D類、E類高層次人才，2018年7月31日后在南寧市首次購買住房的，均可享受最高40萬元、20萬元購房補貼。此外，購房補貼分3年發放，第1年發放金額為購房補貼總額的50%，第2年和第3年均按購房補貼總額的25%發放。

4、浙江寧波二輪供地遇冷，流拍近四成

11月3日至4日，浙江省寧波二輪供地出讓46宗地塊，總出讓面積約187.31萬平方米，總建筑面積446.94萬平方米，總起拍價約381.4億元。其中，首日計劃出讓29宗地，最終流拍12宗，僅17宗地成交，收金約145.56億元;次日計劃出讓17宗地，最終鄞州區、奉化區、江北區有6宗地塊流拍，另11宗地塊均以底價成交，收金不到30億元。兩日合計出讓的46宗地塊中，流拍18宗地，成交28宗，其中僅3宗出現溢價，溢價率最高的僅1.6%，共收金約175.2億元。據悉，這一出讓金不及首輪29宗地塊358億元的一半。

5、江蘇南通二輪土拍“雙限”地塊占比超6成

11月4日，經過連續四日出讓，江蘇省南通第二批集中供地迎來尾聲。據悉，南通本次共出讓24宗地塊，總出讓面積136.73萬平方米，總建筑面積248.6萬平方米，總起價180.92億元。其中17宗為涉宅地塊，總起拍價為162億元;另外7宗為安置房用地。出讓結果顯示，除3宗涉宅地塊被“撤銷出讓”，其余21幅地塊順利成交。其中，14宗涉宅地塊總攬金93.64億元，出讓面積67.47萬平方米，規劃總建面122.61萬平方米。值得一提的是，在南通本輪土拍中，“雙限”地塊占比明顯上升。相比首批26宗涉宅地中有6宗未設最高地價、5宗未設新房限價，本批次的17宗涉宅地均設有上限地價，要求封頂后搖號，而新房限價除崇川區CR21031地塊未限定外，其余16宗均有設置。

第3位網友觀點：

#北京頭條# #北京# #北京身邊事# #北京生活#3月11日，北京12345就延慶大王莊村騰退一事[已回復]

1、大王莊村被村委會，私自成立北京市延慶區康莊鎮大王莊村經濟合作社。以合作社名義騰退村民宅基地。

2、村委會聯合政府回遷給村民集體產權房屋。在村民毫不知情的前提下將屬于村集體所有的房屋。上百套進行私下租售20年。所得利益不得而知。

3、騰退村莊時村莊道路、樹林等公共區域均未算進村民共同所有中，騰退補償去向不明。

4、不合理收費進行退費時亂收費，利用村民不懂法于村民補償款中先行扣除300元/平米，經多方舉報后答應發還，簽署發還合同時扣除不明費用90元/平米，忽悠村民簽字否則不予發放剩余210元/平米不合理收費。申請反查，并退還不合理收費90元/平米。

5、最終發放時又在210元/平米的基礎上不經村民同意私自再行扣除20元/平米，侵犯村民知情權和財產權。解釋為2020年試供暖費用，當年暖氣大部分長時間不熱且發生漏水，問題都沒解決完供暖不成功為何能收取供暖費用，并且不告知村民私自扣。

6.村民搬遷前承諾不收取物業費 地下室費用，以及停車費。現在回遷后不承認，收取村民集體所有的地下室，每個5000元一個。停車位目前正在向村民收費，村民不同意。

回復

[emailprotected]

您好，反映的問題，延慶區回復：經康莊鎮核實，1、按照上級有關工作要求成立北京市延慶區康莊鎮大王莊村股份經濟合作社。2016年京張高鐵建設項目途徑本村，京張高鐵屬于高架橋，綜合考慮高架橋對村民生活、生產、經營活動產生的影響，村集體決定進行整體搬遷騰退，實施主體為大王莊村股份經濟合作社，按照有關高鐵建設規定辦理。2、按照上級工作要求，大王莊村京張高鐵項目，大王莊村整體騰退為新農村建設項目，所建小區屬于村集體產權。回遷后，為了增加大王莊村集體收入，與消防隊簽訂20年的村集體產權的租賃合同，租賃費由村委會收取。 3、騰退中涉及到的道路及樹林所得補償均在村集體賬戶內。4、在簽訂騰退協議過程中，騰退協議上明確約定每平方米預扣接口費300元，實際繳費按照工程實際發生額為準收取。工程竣工后，實際發生取暖接口費為每平方90元。所需合同及發票已在大王莊村公示欄進行公示。村民應退回接口費每平米210元。5、2020年8月村民回遷后，20年冬季供暖期間應按照延慶區總體收費標準收取每平米30元取暖費，因大王回遷房屬于新建小區，供暖初期需要調試設備，對供暖效果有影響，經政府、施工單位及供暖公司多次溝通，給村民所得樓房供暖費減免每平米10元，實際村民應繳20元每平米未繳，扣除前已經召開村米代表會通過，故從接口費中扣除。6、地下室收費的問題是，大王莊回遷房在建設規劃時地下空間為停車位和人防空間，回遷后村民反應需要地下室，村集體為了村民生活方便，經村民代表會通過，決定重新規劃地下人防空間，改造出地下室，租給村民使用。地下車位在村民實際使用過程中會產生清掃維護費用，但實際目前并未收取村民任何費用。感謝您對我們工作的理解與支持!!

第4位網友觀點：

【北京擬出新規：#北京共有產權住房將可對外出租#】#北京共有產權住房將可出租#7月16日，北京市住建委牽頭起草的《范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿)面向社會公開征求意見。《通知》提出，共有產權住房購房人因家庭成員就業、子女就學等原因確需出租住房的，應按照國家及本市住房租賃管理、共有產權住房管理相關規定執行。住房租賃活動納入本市住房租賃及其監督管理范圍。

共有產權住房租賃活動統一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺辦理，包括住房出租意向登記、出租使用協議簽訂、住房情況核驗、住房信息發布、租賃合同網簽、租賃登記備案等。服務平臺與市住房租賃管理服務平臺、房屋大數據平臺、安居北京住房保障管理信息系統實行聯網。

共有產權住房購房人通過服務平臺填報出租意向，與代持機構簽訂住房出租使用協議，明確購房人為住房出租責任人，承擔住房出租安全責任，履行住房維修等義務;約定住房擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。住房租賃期限原則上不超過三年。(北京市住建委)

第5位網友觀點：

#北京頭條# #北京法拍房產#

全北京在拍賣中的住宅項目(70年產權商品房、公寓、經濟適用房等)

全北京在拍商業(有大宗土地、大型商業綜合體、商場、工業用地、寫字樓、小門市)

法拍房真的能撿漏嗎?

第6位網友觀點：

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第7位網友觀點：

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第8位網友觀點：

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本文北京經濟適用房政策2019，北京經濟適用房新政策到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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