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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2021年，父母房產(chǎn)過戶給子女新政策是什么的問題都很疑惑，這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在...

一、父母房產(chǎn)過戶給子女新政策

1、過戶幾種，一種是贈(zèng)與，一種是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一種是按揭購(gòu)買房屋辦理過戶。

2、如果是子女的話，只需要交納契稅3%，1.36元每平米的測(cè)繪稅，以及其他的費(fèi)用和公證費(fèi)0.3%房款就可以了，這種贈(zèng)予的話，對(duì)于后期出售不太有利，過戶之后5年內(nèi)是不可以出售房屋的，如果想要后期出售，那么不建議選用這種方式進(jìn)行過戶。

3、如果贈(zèng)與子女只是為了居住后期，不想要出售的話，或者是5年之內(nèi)不想要出售的話，我們也可以選擇這種方式，這種方式相對(duì)而言加的稅是比較少的。

4、如果在5年內(nèi)想要賣出去，我們可以選擇辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶， 這種過戶方式費(fèi)用比較高，它的稅費(fèi)繳納的可能會(huì)比自己的要多很多。

二、房屋過戶的注意事項(xiàng)有哪些

1、我們?cè)诜慨a(chǎn)過戶的時(shí)候，一定要確認(rèn)是單位購(gòu)買的房子還是私房，在過戶的過程中一定要看清楚對(duì)方的原件和復(fù)印件，住宅過戶的時(shí)候，需要提供相應(yīng)的土地產(chǎn)權(quán)證書。

2、如果當(dāng)事人不能夠親自辦理過戶的話，需要寫一份委托書和公證書，要求委托人幫助我們進(jìn)行辦理，在此過程中一定要提供相應(yīng)的有效證件。

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