【概述】

10月10日晚間，金地集團(tuán)(600383.SH)公告，9月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積110.7萬(wàn)平方米，同比上升12.78%；實(shí)現(xiàn)簽約金額227億元，同比上升7.05%；1-9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元。

(資料圖片僅供參考)

【科普】

金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，經(jīng)營(yíng)模式以自主開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為主。公司的業(yè)務(wù)板塊分為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)金融及物業(yè)管理服務(wù)等。

【解讀】

金地集團(tuán)已經(jīng)2個(gè)月同比正增長(zhǎng)。今年8月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積102.4萬(wàn)平方米，同比上升14.45%；實(shí)現(xiàn)簽約金額212.3億元，同比上升11.56%。

此前1到7月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積493.3萬(wàn)平方米，同比下降43.61%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1191.6億元，同比下降36.78%。

得益于8月、9月開(kāi)始同比正增長(zhǎng)：

金地集團(tuán)1-9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積706.4萬(wàn)平方米，同比下降33.51%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1630.8億元，同比下降28.69%。簽約面積、簽約金額降幅較1-7月明顯收窄。

9月房企銷(xiāo)售“弱復(fù)蘇”，超半數(shù)房企環(huán)比增長(zhǎng)。

從克而瑞統(tǒng)計(jì)的累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，2022年9月超半數(shù)百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)，其中30家企業(yè)的環(huán)比增幅在0%到30%之間，25家企業(yè)環(huán)比增幅超過(guò)30%。

近期地產(chǎn)行業(yè)利好較多。

9月29日、30日，央行接連兩日出臺(tái)首套房信貸放松政策，一方面，明確符合條件的城市可階段性下調(diào)或取消首套房貸利率下限，政策以“因城施策”為主；另一方面，全國(guó)范圍內(nèi)下調(diào)公積金貸款利率，商貸、公積金貸款全方位推進(jìn)，主要針對(duì)首套房購(gòu)房群體，預(yù)計(jì)將有效帶動(dòng)剛性住房需求釋放。財(cái)政部、稅務(wù)局跟進(jìn)落實(shí)個(gè)人所得稅政策，更側(cè)重支持居民換房改善性需求。

招商證券認(rèn)為，三季度房企銷(xiāo)售持續(xù)低迷，但9月下旬銷(xiāo)售已出現(xiàn)邊際改善，10月第三方數(shù)據(jù)顯示二手房成交回暖明顯，按照歷史情況，政策對(duì)二手房的提振作用早于新房，后續(xù)新房基本面或隨二手房而出現(xiàn)改善。

【相關(guān)企業(yè)業(yè)績(jī)近況】

今年上半年，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.12億元，同比下滑17.98%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)19.65億元，同比增長(zhǎng)7.68%。

來(lái)源：泡財(cái)經(jīng)

關(guān)鍵詞： 金地集團(tuán)