【概述】

10月10日晚間，金地集團(600383.SH)公告，9月公司實現簽約面積110.7萬平方米，同比上升12.78%；實現簽約金額227億元，同比上升7.05%；1-9月累計實現簽約金額1630.8億元。

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【科普】

金地集團主營業務為房地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。

【解讀】

金地集團已經2個月同比正增長。今年8月，金地集團實現簽約面積102.4萬平方米，同比上升14.45%；實現簽約金額212.3億元，同比上升11.56%。

此前1到7月，金地集團累計實現簽約面積493.3萬平方米，同比下降43.61%；累計實現簽約金額1191.6億元，同比下降36.78%。

得益于8月、9月開始同比正增長：

金地集團1-9月公司累計實現簽約面積706.4萬平方米，同比下降33.51%；累計實現簽約金額1630.8億元，同比下降28.69%。簽約面積、簽約金額降幅較1-7月明顯收窄。

9月房企銷售“弱復蘇”，超半數房企環比增長。

從克而瑞統計的累計銷售業績來看，2022年9月超半數百強房企實現單月業績環比增長，其中30家企業的環比增幅在0%到30%之間，25家企業環比增幅超過30%。

近期地產行業利好較多。

9月29日、30日，央行接連兩日出臺首套房信貸放松政策，一方面，明確符合條件的城市可階段性下調或取消首套房貸利率下限，政策以“因城施策”為主；另一方面，全國范圍內下調公積金貸款利率，商貸、公積金貸款全方位推進，主要針對首套房購房群體，預計將有效帶動剛性住房需求釋放。財政部、稅務局跟進落實個人所得稅政策，更側重支持居民換房改善性需求。

招商證券認為，三季度房企銷售持續低迷，但9月下旬銷售已出現邊際改善，10月第三方數據顯示二手房成交回暖明顯，按照歷史情況，政策對二手房的提振作用早于新房，后續新房基本面或隨二手房而出現改善。

【相關企業業績近況】

今年上半年，金地集團實現營業收入281.12億元，同比下滑17.98%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤19.65億元，同比增長7.68%。

來源：泡財經

關鍵詞： 金地集團