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觀點網訊：8月1日，廣東江門市蓬江舊改地塊流拍，地塊掛牌起始價為1.72億元，折合樓面價約4300元/㎡。

據了解，江門市JCR2023-93（蓬江14）號地位于江門市蓬江區港口二路西側、摩根國際北側地塊，原屬江門機械進出口公司，為“三舊”改造項目，位于北新核心地段，地理位置優越。

地塊土地用途為商服、住宅用地；出讓建設用地面積20530㎡（約31畝）；土地使用年限：住宅70年，商服40年(自交地（簽訂交地確認書）之日起計)。地塊容積率：1.0-2.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；計算容積率建筑面積：20530-41060㎡。

競得人應在簽訂國有建設用地出讓合同后5個工作日內與接收單位簽訂《宗地房屋配建協議》，約定配建住宅的用途、位置、戶型面積范圍、裝修標準，其中，若用途屬于保障性租賃住房的，單套住宅的建筑面積以70㎡為主，該協議將作為本地塊辦理規劃、施工、商品房預售手續的必要條件。

此外，競得人必須嚴格按照規劃文件的要求進行相關配套設施建設，包括配建道路、社區公共服務用房（含養老服務設施）、健身場地設施等。

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