為加快推進房地產中介行業信用體系建設，進一步規范房地產中介機構及其從業人員行為，合肥市住房保障和房產管理局于近日起草《合肥市房地產中介行業信用信息管理辦法(征求意見稿)》(下稱《意見稿》)，即日起至7月10日向社會各界公開征求意見。

中介機構及其從業人員的信用信息包括基本信息、良好信息和不良信息。其中，不良信息是指中介機構及從業人員在開展房地產中介業務過程中發生的違法違規行為，來源包括被查證屬實的投訴舉報記錄、行政處罰及刑事處罰、違反《房地產經紀管理辦法》的管理平臺記錄以及應當作為不良信息的其他情況。

合肥市所轄各縣(市)區主管部門應當及時將不良信息錄入管理平臺，并對機構提交的良好信息進行審核。信用信息記錄一經認定，將記入其信用檔案，信息保留時間原則上不少于1年，保留期內任何單位和個人都不得撤銷或修改。根據《意見稿》，中介機構及其從業人員的信用等級評價采用行業評價得分排序制，依據行業評價標準加減分值。

根據評價得分，房地產中介機構及其從業人員信用等級將被分為A級、B級、C級、D級。其中，排名在10%(含)之前的，或排名在10%至70%(含)之間但無不良信息扣分項的為A級;排名在10%至70%(含)之間的為B級;排名在70%至95%(含)之間的為C級;排名在95%之后的為D級。

對評定等級為C級的中介機構及從業人員，將被作為重點監管對象。有關部門將對其發出行業警告，在日常監督檢查中列為重點檢查企業;約談企業負責人及直接責任人;當年取消行業相關評先評優、表彰獎勵資格;增加相關法律法規、業務知識教育培訓學時;暫停經紀機構網簽密鑰使用權限，暫停從業人員系統權限及從業服務證資格等。

對評定等級為D級的中介機構和從業人員，將被列入風險提示名單，實行行業懲戒。懲戒措施包括暫停機構網上簽約資格，或暫停從業人員系統權限及從業服務證資格等。

關鍵詞： 中介機構 住房保障 房地產市場 不動產登記