一、解除購(gòu)房合同需要滿足哪些條件

解除購(gòu)房合同需要滿足的條件如下：

1.買(mǎi)受人和出賣(mài)人協(xié)商一致解除；

(相關(guān)資料圖)

2.購(gòu)房合同因不可抗力在事實(shí)上無(wú)法履行；

3.出賣(mài)人不享有房屋的所有權(quán)，合同因此不能履行；

4.法律規(guī)定的其他解除條件。

二、購(gòu)房簽合同必須得本人嗎

購(gòu)房簽合同不是必須得本人，可以委托其他人代理簽訂。委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、購(gòu)房合同一般多久拿到

找法網(wǎng)提醒，購(gòu)房合同一般三十日拿到。如果簽訂的是商品房預(yù)售合同，那么簽訂后，一般在三十日內(nèi)能拿到。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條

商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

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