(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月7日消息，青島2023年第一批次供地中“新地王”嶗山區(qū)張村河046地塊經(jīng)搖號(hào)被越秀&地鐵斬獲，成交樓面地價(jià)21045元/㎡，總價(jià)20.55億元，該價(jià)格在青島全市涉宅用地中屬于第二高價(jià)，僅次于萊陽路8號(hào)。

據(jù)了解，該宗地位于張村河南，海逸公館小區(qū)北、規(guī)劃合肥路南、張村河小學(xué)西，占地面積約3.91萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積約9.76萬㎡。起拍樓面地價(jià)18300元/㎡，起拍總價(jià)17.87億元，最高限價(jià)21045元/㎡，最高總價(jià)20.55億元。出讓公示文件顯示，住宅套數(shù)上限為815套。

參與該宗地競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)的房企共有9家，包括海信、萬科、華潤、中建東孚、建發(fā)、越秀&地鐵、招商、保利、中海。

另一宗地中車地塊位于杭州路以西、膠濟(jì)鐵路線以北、興隆路以南、興隆一路以東合圍區(qū)域內(nèi)，由5宗地塊組成，總占地面積約9.98萬㎡，總建筑面積約19.88萬㎡。起拍樓面地價(jià)9705元/㎡，起拍總價(jià)17.68億元，最高限價(jià)11160元/㎡，最高總價(jià)20.33億元。

最終該宗地被中車（中車科技園（青島）有限公司 ）以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面地價(jià)9705元/㎡，總價(jià)17.68億元。

根據(jù)公告，該地塊中，SF0702-100一期地塊，商住用地，占地面積49474.3㎡，規(guī)劃建面約140628.04㎡，其中出讓建面128043.84㎡，另外劃撥不少于12584.196㎡的建面用于建設(shè)保障性租賃住房。SF0702-104a地塊，SF0702-109a地塊、SF0702-109b地塊均為文化設(shè)施商服用地。SF0702-99地塊，為劃撥的教育用地，建面4051.5㎡。

另據(jù)了解，土地競(jìng)得人應(yīng)100%自持地塊內(nèi)現(xiàn)狀面積約3.4萬平方米（以建成后房屋實(shí)測(cè)登記面積為準(zhǔn)）的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)建筑，持有時(shí)間自簽訂土地出讓合同之日起不低于10年。SF0702-100一期地塊中分?jǐn)偟?427.2平方米土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房），劃撥給拍賣確定的土地競(jìng)得人，應(yīng)配建保障性租賃住房建筑面積不少于12584.196平方米、不少于180套（間）。

關(guān)鍵詞：