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?文/樂居財經研究院吳文婷 3月結束，在港上市的物企陸續交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年港股物企研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等十大榜單，立體還原物企成色。

2022年，共有50家港股物企發布全年業績公告，其中30家物企公布了在管項目中關聯方面積情況。

一般而言，整體規模較高的物企，來自關聯方的面積也較高。而關聯方面積的占比則與物企的外拓能力有關，第三方增拓實力強勁，自然擠壓了關聯方的比重。

2022年，關聯方面積規模超過1億方的物企共有4家。其中，國企央企穩定性較強，承接的關聯方面積并不少，保利物業2.23億平方米、中海物業2.15億平方米，兩者連續兩年關聯方面積超1億方。此外，融創服務1.54億平方米、金科服務1.09億平方米。

對比2021年，關聯方面積規模超過1億方的物企有5家，居首位的碧桂園服務關聯方面積達3.46億平方米。 

而在關聯方面積占比中，比重超50%的有13家物企，較上年減少3家，但有9家物企60%以上面積來自關聯方輸送。

其中，榮萬家居首位，關聯方面積占比達97.2%；緊隨其后的是華發物業服務，關聯方面積占比為86.9%；燁星集團的關聯方面積占比為76.1%。三者占比均超過2021年的首位77.4%。

此外，關聯方面積比例低于20%的有4家，與上年數量持平，分別為雅生活服務17%，和泓服務16.1%，合景悠活12%，銀城生活服務9.7%。

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