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觀點網訊：2月8日市場消息，兩年前66平方米戶型最高叫價超過1000萬元深圳前海諾德假日花園，現開價760萬元，且價格還可商談。

諾德假日花園是由中鐵集團開發，小區共有9棟15個單元，主打戶型是48平、66平、73平的兩房，以及80平左右的三房，86—146平的大戶型主要分布在6棟，小區總層高在15-33層。

2021年2月8日，深圳在國內率先建立二手住房參考價格發布機制，目前正值深圳實行二手樓參考價2周年。

有深圳地產中介指，參考價制度的調控力度大，現時二手樓接近參考價成交已成常態。在多家房產中介交易平臺上，部分二手房源直接標出業主實際掛牌價，而不是規定的參考價。亦有地產中介表示，不是因為參考價的規定放松，而是一些業主現在直接低于參考價掛牌。

從成交量上來看，深圳中原研究中心的數據顯示，2022年深圳二手住宅成交21701套，同比下滑46.7%，較2020年下滑77.2%。2022年深圳二手房市場陷入歷史低谷，成交量創15年新低，各月成交量不超過2400套。今年1月，深圳二手住宅成交量依舊不足1400套。

關鍵詞： 深圳二手樓參考價實行二周年 1月二手住宅成交量不足1400套