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觀點網訊：近日，上海市松江區中山街道C04-09地塊項目（中山文化苑4期）發布規劃公示，擬建10幢高低配住宅。

根據公示，項目將打造6幢5-10F的多層、小高層，4幢21F的高層以及1幢3F的配套用房。

觀點新媒體獲悉，地塊位于松江區中山街道，東至河道、南至茸盛路河道、西至花橋新村、北至花橋新村。地塊位于松江新城，往北300米即為松江青青旅游世界，往南900米可達五龍湖公園。

具體規劃方面，用地面積32602.03㎡，容積率1.92，總建筑面積98072.18㎡，地上計容建筑面積62593.38㎡（住宅計容建筑面積57281.38㎡），地下建筑面積32688.84㎡。建筑高度59.5米，建筑密度23.95%，綠地率35%，共692戶，停車位732個。

另外在市場方面，本案南側緊鄰2020年12月18日，金地以62.3億競得的豐盛道項目，樓面價29426元/㎡以及2022年6月一批次中，中鐵建通過一次性報價，以27.3億競得的星樾云澗項目，樓面價29571元/㎡，溢價率9.52%。

金地豐盛道當前已是尾盤在售，最近一次推盤在2022年8月30日，推出259套公寓、疊加房源，戶型82-160方，均價52825元/㎡，認購率54%，當前已去化95%。

關鍵詞： 上海松江新城中山文化苑4期規劃公示 擬建10幢高低配住宅