(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：1月31日，上海市閔行華漕鎮02單元兩個教育用地項目設計方案公示結束。

其中，07-04地塊擬建小學，規劃30個普通教室；06-02地塊擬建15個班級的幼兒園。值得一提的是，在此次公示的2所學校附近，有2宗宅地將于今年入市，最快就在一批次。

觀點新媒體獲悉，具體來看，07-04地塊東至金輝路，南至張申浦，西至規劃紅線，北至芳樂路，為小學用地，擬建30個普通教室。項目用地面積21565㎡，總建筑面積20154.28㎡，其中地上17430.29㎡，地下2723.89㎡，綠化率35%，機動車停車位58個，非機動車停車位25個。

06-02地塊東至張申浦，南至已建住宅小區，西至規劃綠地，北至芳樂路，為幼托用地。項目辦學規模為15班幼兒園，主要建設內容包括園舍、游戲場地、綠地及相應室外總體工程等。

項目規劃用地面積約6488㎡，用地呈梯形，東西方向較長處約110米，較短處約為76米，南北方向長約73米。新建總建筑面積約8210㎡，其中地上面積為6390㎡，容積率0.98。汽車停車位：地上無障礙車位1個，地下停車位30個。自行車停車數量：地上10個。

同時，此次公示的2所學校附近，有2宗地塊將于今年入市，最快或將在一批次中亮相。

華漕社區MHPO-1402單元17-04地塊，出讓面積25559㎡，容積率2.5，建筑面積63897.5㎡，為住宅用地；華漕社區MHPO-1402單元16-05地塊，出讓面積34534㎡，容積率2.5，建筑面積86335㎡，為住宅用地。

另外在市場方面，2022年9月三批次中，南山通過一次性報價，以173550萬元競得華漕鎮53-01地塊，樓面價38136元/㎡，溢價率8.96%，房地聯動價66095元/㎡。

周邊目前2個項目在售，碧桂園柏悅前灣最近一次開盤是在2022年10月22日，推出240套公寓房源，戶型95-150㎡，均價64876元/㎡，認購率131%，迄今基本去化完畢。  

關鍵詞： 上海閔行華漕擬建2所學校 周邊2宗宅地即將入市