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觀點網訊：1月13日，上交所對魯商健康產業(yè)發(fā)展股份有限公司重大資產出售事項發(fā)布相關問詢。

據觀點新媒體獲悉，12月20日，魯商發(fā)展公布重組方案，計劃以59.07億置出地產業(yè)務予關聯方山東城發(fā)。

上述交易安排當中，魯商發(fā)展表示，本次交易采取分批交割方式，第一批次交割標的股權和債權交易對價合計35.23億元，在《重大資產出售協議書》生效后5日內完成交割，交割前交易對方支付不低于第一批次交易對價的50%，剩余款項在股東大會通過后12個月內完成支付;第二批次交割標的股權和債權交易對價合計23.84億元，在2023年10月31日前完成交割，交割前交易對方支付不低于第二批次交易對價的50%，剩余款項在第二批次第一次付款后12個月內完成支付。

對此，上交所要求魯商發(fā)展補充披露上市公司對標的公司債權形成的時間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計提情況等；同時，結合上市公司繼續(xù)經營房地產業(yè)務與出售房地產業(yè)務兩種方式下，未來兩年的預計現金流情況，充分說明本次通過出售標的資產方式獲取資金的合理性。

上交所還要求魯商發(fā)展結合交易對方的財務狀況、可動用貨幣資金、融資渠道、還款安排等，充分說明交易對方的履約能力，能否及時、足額履行付款義務。

同時，關于標的公司估值，交易所要求魯商發(fā)展補充說明標的公司的土地儲備情況，包括待開發(fā)土地面積、取得時間、成本、周邊類似地段的土地拍賣價格等，以及標的公司截至目前的房地產開發(fā)情況，減值涉及資產的具體情況等。

此外，2022年1-10月，標的公司的資產規(guī)模和營業(yè)收入分別占上市公司總資產和主營收入的92.31%和74.88%。本次交易完成后，魯商發(fā)展原有房地產業(yè)務相關資產將全部出售，公司將聚焦生物醫(yī)藥、化妝品等大健康業(yè)務，公司的貨幣資金和其他應收款將合計達到75.31億元，占資產總額的70.05%。

上交所要求魯商發(fā)展結合近期房地產市場發(fā)展戰(zhàn)略，說明剝離房地產業(yè)務的必要性。同時結合大健康板塊業(yè)務所處細分領域的市場競爭格局、公司資源積累、研發(fā)投入等情況，說明公司剩余業(yè)務的核心競爭力以及本次交易所獲資金的具體使用安排。

同時，上交所提出疑問，本次交易完成后，是否存在可能導致上市公司主要資產為現金或無具體經營業(yè)務的情形，并說明是否有利于增強上市公司的持續(xù)經營能力。

關鍵詞： 上交所發(fā)布問詢函 要求魯商發(fā)展說明59億剝離房地產業(yè)務