(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊：12月12日，香港發(fā)展局局長寧漢豪在網(wǎng)志引述發(fā)展局副局長林智文指，目前在洪水橋／廈村新發(fā)展區(qū)及元朗南發(fā)展區(qū)預(yù)留了72公頃土地作工業(yè)及物流用途，當中大部分（69公頃）會用作發(fā)展多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓，支持不同的工業(yè)用途，包括物流及港口后勤、車輛維修及保養(yǎng)、制造「組裝合成」組件、現(xiàn)代制造業(yè)等。

首批推出的多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓用地，有兩幅位于洪水橋／廈村新發(fā)展區(qū)，以及三幅鄰近元朗工業(yè)邨。林智文指，政府明年起陸續(xù)進行招標。考慮到顧問的市場調(diào)查結(jié)果，初步傾向發(fā)展以物流或汽車維修行業(yè)為主的多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓。政府要求不少于三成樓面面積交予政府，供政府透過代理機構(gòu)以相若棕地市場租金的水平租予受影響的棕地經(jīng)營者，初步為期約5至10年，協(xié)助棕地經(jīng)營者升級轉(zhuǎn)型。

政府會在正式招標前邀請有興趣參與投標的企業(yè)就多層大樓的擬議發(fā)展規(guī)范遞交意向書，并期望首批多層大樓最早可于2027/28年落成。

網(wǎng)志亦引述顧問公司指，建筑材料儲存和廢物回收行業(yè)的棕地經(jīng)營者認為，需要面積較大的無柱空間和低廉的租金，故希望有關(guān)計劃在建筑設(shè)計、租金等都能配合他們的需要。

關(guān)鍵詞： 港府于新界致力推動多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓的發(fā)展