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樂居財經(jīng)嚴(yán)明會12月9日，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，底價6.8966億元，轉(zhuǎn)讓方為首開股份（600376.SH）與皓年有限公司，信息披露時間截至2022年12月22日。

北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司成立于1994年12月26日，法定代表人為馮喆，注冊資本1200萬美元，經(jīng)營范圍包含在規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行商品房及其配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、出租、出售及相關(guān)的物業(yè)經(jīng)營管理。公司由首開股份和皓年有限公司分別持股61.5%和38.5%，其中皓年公司為首開股份控股股東首開集團(tuán)于香港設(shè)立的全資子公司。

截至2022年11月30日，聯(lián)寶房地產(chǎn)營業(yè)收入1139.37萬元，營業(yè)利潤413.28萬元，凈利潤300.94萬元。資產(chǎn)總計15344.55萬元，負(fù)債總計2707.36萬元，所有者權(quán)益12637.19萬元。

據(jù)披露，本項目中地下車庫未取得不動產(chǎn)權(quán)證，地下車庫為投資性房地產(chǎn)，由于未繳納土地出讓金，因此未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。地下車庫共二層，建筑面積為8,617.05平方米，共規(guī)劃車位173個，其中2個車位由于設(shè)計缺陷不能使用，實(shí)際可用車位171個。

此外，標(biāo)的企業(yè)于1998年12月9日取得房地產(chǎn)開發(fā)待定資質(zhì)，因無后續(xù)項目開發(fā)業(yè)務(wù)，未做資質(zhì)延續(xù)，該資質(zhì)目前已過期，目前不能開展房地產(chǎn)開發(fā)行為。標(biāo)的企業(yè)部分房屋目前為在租狀態(tài)，租約到期房屋將空置。資產(chǎn)評估報告中列示了對7號樓的房屋所有權(quán)及其對應(yīng)土地使用權(quán)的抵押事項，目前企業(yè)已解除相關(guān)資產(chǎn)的抵押。

關(guān)鍵詞： 首開掛牌轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶房地產(chǎn) 底價6.9億元