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近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步細(xì)化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租賃住房部分技術(shù)要求的通知》，在《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則》基礎(chǔ)上，對(duì)既有非居住建筑改建保租房提出了更加明確的技術(shù)要求。

《通知》提出，在符合規(guī)范要求，保障安全、滿足日常生活起居活動(dòng)要求的基礎(chǔ)上，可結(jié)合實(shí)際，合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層或局部加層改建，不得增加建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的不計(jì)算面積。

另外，改建后保障性租賃住房的建筑防火應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及北京市相關(guān)技術(shù)要求。特別是，建筑高度大于24米的商業(yè)辦公改建公寓型保障性租賃住房，當(dāng)現(xiàn)狀建筑中位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門(mén)至最近安全出口的直線距離不滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第5.5.17條第1款對(duì)高層旅館建筑相關(guān)要求時(shí)，可通過(guò)調(diào)整疏散門(mén)位置或疏散門(mén)房間和相鄰房間的平面布置等方式實(shí)施改建。

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