圖為西班牙馬德里鬧市區(qū)。 （資料圖片）

在西班牙的馬德里和巴塞羅那，位于市中心的“黃金商圈”迎來越來越多的華人商家入駐。

伴隨金融危機(jī)之后逐步復(fù)蘇與發(fā)展的西班牙經(jīng)濟(jì)，華人在西班牙的投資熱度近年來持續(xù)遞增。不同于傳統(tǒng)意義上華人對住宅性房地產(chǎn)投資的興趣，越來越多的華人在“搶占”馬德里和巴塞羅那的知名商業(yè)街區(qū)，以投資零售業(yè)地產(chǎn)為主，華人在西班牙一線城市的黃金商業(yè)區(qū)中嶄露頭角。

零售業(yè)仍受青睞

據(jù)西班牙《歐華報(bào)》近日報(bào)道，伴隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇與回暖，華人投資者在西班牙“寸土寸金”的知名商業(yè)街區(qū)內(nèi)獲得立足與發(fā)展。在馬德里和巴塞羅那等一線城市的“黃金商圈”，華人“明星企業(yè)”備受矚目。

目前，在西班牙生活的華僑華人數(shù)量約18萬，這些旅西華僑華人多為1950年后的移民。近年來，人數(shù)持續(xù)增多，其中多來自浙江青田及溫州，同時(shí)，來自上海的移民也逐年增多。這些華僑華人主要分布在西班牙的馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞和阿里坎特等城市。

傳統(tǒng)西班牙華僑華人經(jīng)營的行業(yè)主要為餐飲業(yè)、貿(mào)易業(yè)、雜貨業(yè)、旅行社及服務(wù)業(yè)。經(jīng)過多年苦心經(jīng)營的華人，也在瞄準(zhǔn)各種商機(jī)，拓展行業(yè)投資，不斷升級商業(yè)規(guī)模，將傳統(tǒng)行業(yè)做大成為“黃金商圈”的“明星企業(yè)”。

根據(jù)西班牙ESADE商學(xué)院的統(tǒng)計(jì)，中國對西班牙的投資在2016年創(chuàng)下了16.03億歐元的歷史紀(jì)錄。商業(yè)地產(chǎn)成為華人投資的新趨勢。不同于傳統(tǒng)意義上華人對住宅性房地產(chǎn)投資的興趣，越來越多的新生代華人也加入“搶占”馬德里和巴塞羅那知名商業(yè)街區(qū)的行列，并以投資零售業(yè)地產(chǎn)為主。

西班牙媒體《OK日報(bào)》引用當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)事務(wù)所“資本市場”業(yè)務(wù)經(jīng)理的介紹稱，對于華人投資者來說，零售業(yè)依然是他們較為喜歡的行業(yè)。“雖然到目前為止，中國人在這一行業(yè)并沒有出現(xiàn)令人矚目的巨額投資，但各種零散性投資，已經(jīng)讓人印象深刻了。”

從危機(jī)中覓得商機(jī)

從1997年至2007年，是西班牙房地產(chǎn)市場“瘋狂的十年”，西班牙房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，房價(jià)成倍上漲，供大于求，最終，這種“瘋狂”式的發(fā)展導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫，甚至觸發(fā)了西班牙金融危機(jī)。

2008年開始的金融危機(jī)，讓西班牙的許多商業(yè)街區(qū)遭遇重大危機(jī)，即使是馬德里和巴塞羅那的“一線商業(yè)區(qū)”也不能幸免。一些“一線商業(yè)區(qū)”的商家不堪重負(fù)，關(guān)門歇業(yè)，最終被淘汰出局。

與此同時(shí)，旅西華人在這次危機(jī)中看到了躋身“黃金商圈”的契機(jī)，變“危機(jī)”為“商機(jī)”，利用房價(jià)和租金暴跌，以及許多西班牙傳統(tǒng)商家關(guān)門的機(jī)會，搶灘馬德里、巴塞羅那等大都市的“黃金商圈”。

據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，在西班牙的幾家華人服裝連鎖品牌，在前些年的金融危機(jī)中，就逐漸從城市中的“二線街區(qū)”向“一線商圈”拓展。

這些靠時(shí)尚設(shè)計(jì)和親民價(jià)格獲得發(fā)展的華人服裝連鎖品牌，能夠進(jìn)入以往只有清一色富商巨賈和西班牙傳統(tǒng)商家所占據(jù)的“黃金商圈”，著實(shí)令當(dāng)?shù)厝烁械匠泽@。

在金融危機(jī)中搶占“商機(jī)”的還有酒吧業(yè)。很多西班牙傳統(tǒng)酒吧在金融危機(jī)中倒閉，華人便紛紛進(jìn)入酒吧業(yè)，并逐漸發(fā)展達(dá)到鼎盛。從“入行”到“初具實(shí)力”，再到邁進(jìn)“一線商業(yè)街區(qū)”，可能只是短短數(shù)年時(shí)間。

西班牙華商戴華東在接受本報(bào)采訪時(shí)說道，近年來華商在西班牙的經(jīng)營狀況不斷改善，營收增長速度不斷加快，總體經(jīng)營環(huán)境較好。

在金融危機(jī)中找準(zhǔn)商機(jī)、拓展行業(yè)，為華人躋身于西班牙“一線商圈”積聚了資本，積累了經(jīng)驗(yàn)。

競爭中勇立潮頭

據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，為了生意，華人更熱衷于買下自己的店面，有時(shí)甚至不買住房，也要買店鋪。正是這種“一擲千金”買店鋪的“重商”精神，使得華人能夠迅速進(jìn)駐馬德里、巴塞羅那的黃金商業(yè)地段。

中國人民大學(xué)國際事務(wù)研究所所長、歐盟研究中心主任王義桅指出，自西班牙受歐債危機(jī)沖擊以來，華商在西班牙房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、博彩業(yè)等各個(gè)行業(yè)的大量投資，加大了兩國經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來，助力西班牙的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

如今華商在西班牙的經(jīng)營投資也經(jīng)歷了結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，華商已從過去在勞動密集型企業(yè)領(lǐng)域與西班牙商戶的競爭關(guān)系，轉(zhuǎn)變?yōu)樵谑止I(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、金融業(yè)以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的投資合作關(guān)系。

據(jù)BNP Paribas銀行的介紹，在2017年，零售業(yè)是推動西班牙房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)的動力之一，其帶動的市場份額占了整個(gè)西班牙房地產(chǎn)業(yè)的32%，超過了35億歐元。這家銀行認(rèn)為，在2018年，零售業(yè)所帶動的西班牙房地產(chǎn)市場投資額將達(dá)到40億歐元。面對這一發(fā)展勢頭，華僑華人其實(shí)早已勇立潮頭。

“華商在海外的崛起，與改革開放后年輕一代華人意識與眼界的提高，中國經(jīng)濟(jì)的崛起，和中國人吃苦耐勞的精神都緊密相關(guān)。”復(fù)旦大學(xué)歐洲問題研究中心主任丁純教授說，新一代華人如何在堅(jiān)持自身中國文化的同時(shí)，更好地融入當(dāng)?shù)厣鐣@得當(dāng)?shù)鼐用竦恼J(rèn)可，爭取更為積極的政治參與，是未來華商發(fā)展亟待解決的重要問題。

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