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?近期部分熱點城市市場活躍度有所回升，市場回暖的原因主要包括，一是去年12月疫情防控放開后，短期感染過峰，隨后又經過春節假期，積壓了部分需求，年后市場迎來需求集中釋放；二是樓市經過一年多的持續調整，熱點城市需求自發恢復意愿加強；三是多個核心城市此前優化調控政策，隨著預期好轉，市場活躍度出現回升。

短期看，部分城市3月或出現小陽春行情，但市場回暖的持續更需要居民置業信心和收入預期的恢復，整體仍需依賴宏觀經濟基本面的修復情況。不同能級城市間分化情況或更加明顯，核心一二線城市市場情緒修復節奏較快，多數三四線城市仍面臨調整壓力，市場或延續調整態勢。

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