1月11日，照例先說大盤。A股雖翻綠，但市場短期向好態勢不變，市場正在從反彈轉向反轉。H股市場是明顯的反轉，已經躍上21000點，市場機遇很好抓，只要你在H股底部區域布局，無論什么價位，只要分批分段，當前大概率能市值飄紅，預計H股強勢還會延續。

(資料圖片)

熱點板塊上，可以關注輔助生殖、托育等板塊，新聞信息中，各地在集中出臺鼓勵生育的措施，這些措施還是比較給力的，是真金白銀。尤其表揚濟南的政策，2023年1月1日以后出生的二孩、三孩家庭，每孩每月發放600元育兒補貼，直至孩子3周歲。而1月11日，深圳也發布了《深圳市育兒補貼管理辦法》，當然這還是意見階段，但既然濟南已經帶好了頭，后面北上廣深應該不愿意落在后頭，北京也會有，這里就不細說了。

為什么鼓勵生育？也很好理解，什么房地產問題，什么經濟發展問題，什么供應鏈問題，說到底都是“人口紅利”不足的問題。當然了，生不生是永恒的話題，有人是反對的，這里強調：生育自由，個人的決策自己做。我們只是從宏觀經濟層面看，提高生育率對經濟是有好處的，畢竟我們是財經自媒體，不是情感類、社會類自媒體。

板塊上比較看好輔助生殖，大概1年半前，輔助生殖的部分費用還納入醫保，一定程度上減輕了老百姓生育負擔。中國ART（輔助生殖）潛在市場規模接近8000億，其中包括AI（人工授精）和IVF（試管嬰兒）。我國財富結構也有個特點：年輕人沒錢生不起，年紀大有錢了，卻遭遇生育難，所以當前ART領域的需求還在遞增，高齡產婦會增加，輔助生殖的需求也會增加。

行業本身沒有太多可以介紹的，以前我們也談過很多次，參考標的包括：錦欣生殖（港股）、貝康醫療（港股）、通策醫療、漢商集團、貝瑞基因等。僅供參考，比較純正的輔助生殖標的是靠前的兩個港股。

今天強勢板塊還有房地產。有專家說要讓居民拿出1/3存款來買樓，中國15萬億里面拿出5萬億。專家真敢說，內容和過去“六個錢包”頗有點異曲同工。樓市就是輿論火藥桶，一點就著，有房沒房都有自己的視角，向來不能調和。建議專家還是悠著點，不過看到專家是中房前董事長，估計也是行業角度出發。

2023年樓市有機會，我們說過，房地產存在困境反轉。這點判斷不會改變。但從長期看，樓市需求已經接近極限，所以我們說，2023年樓市會好，但好景不長。從宏觀經濟層面，國家擺脫土地財政束縛的最佳方式，是產業升級、高質量發展，也就是轉向新經濟，讓新經濟替代房地產成為支柱產業，不要堆在樓市。當然，遠水不解近渴，我們現在還是要靠穩樓市來穩經濟，所以政策對樓市有放松，疊加疫情結束人民幣升值，“炒房團”有點蠢蠢欲動。

我認為投資人要保持冷靜。就說北京房價，已經很高了，如果向上走，買得起的人越來越少，未來需求就會萎縮，總有一天要到頭的。如果向下走，房子買得起的人是多了，但一旦向下，趨勢是很難抵擋的，我們以前說過索羅斯的投資秘訣：看透反身性。翻譯成中文：看清趨勢。趨勢一旦形成，那么樓市就很難挽救。所以，實際上樓市最佳的狀況，只有一種。穩定價格的情況下增加新房成交量。

那么如何增加新房成交量？靠鼓勵嗎？靠專家引導嗎？實際上主要靠提高居民收入水平，有收入有需求才會去買房，有需求怎么實現？可以提高生育率，但提高生育率怎么實現？提高老百姓收入唄！你看，房產最后繞到了收入這個環節。2023年，疫情結束，收入自然會有走高，所以2023年樓市會有困境反轉。但錢難賺似乎是個常態，所以樓市的好日子不會太長。對于房企，抓住這個時間窗口，賣樓去庫存、融資（主要是股權）降杠桿。至于投資人，房地產是估值回歸，主要是2022年太悲觀了，股票回升。但這種回升也是有限度的，不要期待過高。

我覺得讓老百姓拿出1/3的現金出來買樓，拯救房地產商，不如讓股市上漲，讓老百姓收入提高1/3，股市起來，房地產作為股市收割機，一樣可以解決樓市的問題，而且是雙贏，真正的贏兩次！

專家以后直接說增加老百姓1/3的收益，就不會被罵了！

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