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8月16日，國(guó)家衛(wèi)健委等十七部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，其中涉及與房地產(chǎn)相關(guān)的提到強(qiáng)化住房支持措施，包含加快完善住房保障體系，以及精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策。

近年來，中國(guó)人口老齡化呈上升趨勢(shì)，而新生人口呈現(xiàn)減少趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開人口支撐，為加強(qiáng)塑造人口活力，改善人口結(jié)構(gòu)是重中之重。此次政策是重點(diǎn)是落實(shí)生育支持，其中也提到了強(qiáng)化多孩家庭的住房支持，眾所周知，中國(guó)生育率降低與高房?jī)r(jià)有著必然的聯(lián)系，很多家庭因?yàn)樽》繂栴}延緩生育計(jì)劃，將多孩家庭與住房市場(chǎng)掛鉤，給與多孩家庭的住房便利，可以提升中國(guó)居民對(duì)于生育的預(yù)期，從而緩解中國(guó)人口老齡化，改善人口結(jié)構(gòu)。

此外，本次提到了精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策，對(duì)于對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買房屋的優(yōu)惠政策。這一點(diǎn)結(jié)合了當(dāng)下的結(jié)合當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房，不僅給給多孩家庭購(gòu)房提供支持，也有利于當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)加快修復(fù)進(jìn)程，起到一箭雙雕的效果。

本次國(guó)家衛(wèi)健委聯(lián)合十七部門發(fā)文，可以預(yù)測(cè)到支持多孩家庭購(gòu)房是后期政策的一個(gè)重要方向，不僅城市會(huì)擴(kuò)圍，支持的措施也會(huì)愈加多樣化。目前來看，全國(guó)有超過30城出臺(tái)了針對(duì)多孩家庭的松綁政策，內(nèi)容涉及提高公積金貸款額度、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、在限購(gòu)區(qū)可多購(gòu)買一套房產(chǎn)以及貸款利率優(yōu)惠等方面，從出臺(tái)該項(xiàng)政策城市分布來看，多集中于二線及三四線城市，其中三四線城市占比更高，后續(xù)不排除一線城市也會(huì)跟進(jìn)。

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