4月10日晚，東百集團(tuán)（600693.SH）披露2025年度報(bào)告，2025年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.47億元，同比增長(zhǎng)1.71%；凈利潤(rùn)1.42億元，同比增長(zhǎng)7.06%；歸母凈利潤(rùn)4,576.31萬元，同比增長(zhǎng)5.23%；業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利雙增長(zhǎng)。同時(shí)，東百集團(tuán)經(jīng)營(yíng)質(zhì)效大幅提升，2025年經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流6.96億元，同比增長(zhǎng)150.10%。

(資料圖)

2025年，中國(guó)商業(yè)零售邁入存量競(jìng)爭(zhēng)、業(yè)態(tài)重構(gòu)的深度轉(zhuǎn)型期，倉(cāng)儲(chǔ)物流步入智能綠色、資產(chǎn)高效的高質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)。面對(duì)行業(yè)格局重塑與周期波動(dòng)雙重考驗(yàn)，東百集團(tuán)跳出規(guī)模增長(zhǎng)的傳統(tǒng)思維，以長(zhǎng)期主義為底色、雙輪驅(qū)動(dòng)為核心戰(zhàn)略，深耕能力建設(shè)與生態(tài)協(xié)同，在行業(yè)變革浪潮中，以戰(zhàn)略定力筑牢穿越周期的壁壘，以長(zhǎng)遠(yuǎn)布局打開全國(guó)化發(fā)展的未來空間。

商業(yè)零售從空間經(jīng)營(yíng)者到城市引領(lǐng)者，重構(gòu)商業(yè)價(jià)值長(zhǎng)期邏輯

東百集團(tuán)商業(yè)零售板塊完成戰(zhàn)略升維，構(gòu)建起核心城市資產(chǎn)+文商旅融合+輕資產(chǎn)輸出的全域商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)從“賣空間”到“造生態(tài)、領(lǐng)消費(fèi)”的身份跨越，以長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力鎖定區(qū)域商業(yè)話語權(quán)。

報(bào)告期內(nèi)公司深耕福建、甘肅兩大戰(zhàn)略腹地，依托核心地段稀缺資產(chǎn)，打造區(qū)域商業(yè)絕對(duì)標(biāo)桿。蘭州中心以45.11億元銷售額、近3900萬人次客流穩(wěn)居甘肅市場(chǎng)第一，57家首進(jìn)品牌、30個(gè)全國(guó)TOP10品牌，夯實(shí)西北商業(yè)龍頭地位；福州東百中心28.88億元銷售額、37家首店落地，持續(xù)引領(lǐng)福建品質(zhì)消費(fèi)潮流。兩大旗艦項(xiàng)目以內(nèi)容力、品牌力、運(yùn)營(yíng)力，成為區(qū)域消費(fèi)復(fù)蘇的核心引擎，構(gòu)建起難以復(fù)制的長(zhǎng)期商業(yè)壁壘。

從城市核心商圈到縣域商業(yè)、從年輕潮流到家庭消費(fèi)、從傳統(tǒng)零售到文商旅融合，東百打造全維度消費(fèi)場(chǎng)景矩陣。東百城永嘉天地、福安東百城客流持續(xù)增長(zhǎng)，精準(zhǔn)錨定細(xì)分客群；福清東百利橋古街以2,166萬人次客流、39%同比增速，獲評(píng)國(guó)家3A級(jí)景區(qū)，成為文商旅融合與城市更新范本，開辟商業(yè)增長(zhǎng)新賽道。

同時(shí)，東百集團(tuán)還以蘭州、福州標(biāo)桿項(xiàng)目為藍(lán)本，將招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)、營(yíng)銷全鏈路能力標(biāo)準(zhǔn)化，成功承接蘭州新區(qū)新投中心項(xiàng)目，打造城市商業(yè)煥新專家輕資產(chǎn)品牌。這一戰(zhàn)略布局，標(biāo)志著東百商業(yè)從“重資產(chǎn)深耕”向“輕重并舉”轉(zhuǎn)型，以低風(fēng)險(xiǎn)、高周轉(zhuǎn)模式，為長(zhǎng)期規(guī)模化擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。

倉(cāng)儲(chǔ)物流戰(zhàn)略拐點(diǎn)全面兌現(xiàn)，從資產(chǎn)持有到價(jià)值運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)升級(jí)

2025年也是東百倉(cāng)儲(chǔ)物流板塊的戰(zhàn)略收獲年，公司構(gòu)建“投建招退管”全閉環(huán)資本運(yùn)作體系，向智能綠色、輕重結(jié)合的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型，長(zhǎng)期價(jià)值迎來集中釋放。

報(bào)告期內(nèi)，公司11個(gè)自持物流項(xiàng)目全面竣工，總建筑面積達(dá)110萬平方米，完成核心城市群物流節(jié)點(diǎn)布局，為長(zhǎng)期服務(wù)全國(guó)消費(fèi)供應(yīng)鏈筑牢硬件基礎(chǔ)。

倉(cāng)儲(chǔ)物流板塊主營(yíng)業(yè)務(wù)更是實(shí)現(xiàn)了收入1.90億元，同比大增37.72%；新增及續(xù)租租約面積超55萬平方米，同比增長(zhǎng)93%。客戶覆蓋京東、SHEIN、順豐冷運(yùn)、比亞迪等頭部企業(yè)，從傳統(tǒng)物流向電商、智能制造、冷鏈等高景氣賽道延伸，優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)的同時(shí)，鎖定長(zhǎng)期穩(wěn)定租金收益。

此外，東百集團(tuán)多個(gè)物流園屋頂分布式光伏電站項(xiàng)目發(fā)電并網(wǎng)運(yùn)營(yíng)，打造綠色物流園區(qū)，契合國(guó)家雙碳戰(zhàn)略；倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)證券化獲上交所反饋，完善公司以“管理”為核心的“投建招退管”閉環(huán)，大幅提升資產(chǎn)流動(dòng)性與回報(bào)率，為物流板塊長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展注入資本動(dòng)能。

錨定“十五五”，邁向全國(guó)化高質(zhì)量發(fā)展新征程

立足“十五五”規(guī)劃開局之年，東百集團(tuán)以長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光，精準(zhǔn)把握國(guó)家擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)政策紅利，深化雙輪驅(qū)動(dòng)核心布局，朝著“立足福建、走向全國(guó)”的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。商業(yè)板塊聚焦雙中心迭代、輕資產(chǎn)全國(guó)擴(kuò)張、數(shù)字賦能與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，深耕文商旅、城市更新賽道，打造城市級(jí)生活方式服務(wù)中心；物流板塊則是強(qiáng)化全國(guó)招商運(yùn)營(yíng)、加快資產(chǎn)證券化落地，構(gòu)建覆蓋全國(guó)的高效物流網(wǎng)絡(luò)，完善輕資產(chǎn)資本運(yùn)作閉環(huán)。

未來，東百集團(tuán)將始終以長(zhǎng)期主義為指引，深耕生活消費(fèi)領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)，把握消費(fèi)復(fù)蘇與行業(yè)轉(zhuǎn)型的長(zhǎng)期紅利，以成熟的運(yùn)營(yíng)能力、靈活的商業(yè)模式、優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)布局，為股東、客戶與市場(chǎng)創(chuàng)造持續(xù)、穩(wěn)定、長(zhǎng)期的價(jià)值，在行業(yè)變革中搶占先機(jī)，邁向更高質(zhì)量的發(fā)展新征程。

本文來源：財(cái)經(jīng)報(bào)道網(wǎng)

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